小區(qū)大樓前的停車位是公共的嗎？社區(qū)停車位不一定是公共停車位，一般情況下，社區(qū)內(nèi)常見(jiàn)的停車位有三種:公共停車位、產(chǎn)權(quán)停車位和人防停車位。1.公共停車位，公共停車位是指占用社區(qū)公共道路、綠地等場(chǎng)所重建的停

小區(qū)大樓前的停車位是公共的嗎？

社區(qū)停車位不一定是公共停車位，一般情況下，社區(qū)內(nèi)常見(jiàn)的停車位有三種:公共停車位、產(chǎn)權(quán)停車位和人防停車位。

1.公共停車位，公共停車位是指占用社區(qū)公共道路、綠地等場(chǎng)所重建的停車位。公共道路和綠地本身屬于業(yè)主的共同財(cái)產(chǎn)，因此重建的停車位也屬于業(yè)主的共同財(cái)產(chǎn)。

2.產(chǎn)權(quán)停車位，產(chǎn)權(quán)停車位是指在建筑規(guī)劃中規(guī)劃用于停車的停車位和車庫(kù)。產(chǎn)權(quán)停車位最大的特點(diǎn)是可以辦理產(chǎn)權(quán)證(類似于房產(chǎn)證)，而“公共停車位”和人防停車位不能辦理產(chǎn)權(quán)證，而產(chǎn)權(quán)停車位的所有權(quán)取決于開(kāi)發(fā)商和業(yè)主之間的談判結(jié)果。如果開(kāi)發(fā)商把停車位賣了或者給了業(yè)主，停車位的所有權(quán)就歸業(yè)主所有。假如開(kāi)發(fā)商把車位租給業(yè)主，那么車位所有權(quán)仍然歸開(kāi)發(fā)商所有。

3.人防車位，人防車位是指國(guó)家可以在戰(zhàn)時(shí)強(qiáng)制征用社區(qū)內(nèi)為滿足城市人防工程建設(shè)而建設(shè)的人防工程。但為了避免非戰(zhàn)時(shí)資源浪費(fèi)，一般改造成人防車位使用。至于人防車位的所有權(quán)，目前我國(guó)法律沒(méi)有明確規(guī)定，但一般來(lái)說(shuō)，人防車位由開(kāi)發(fā)商管理。

小區(qū)路邊停車位是公共的嗎？

小區(qū)路邊停車位是公共的，所有業(yè)主都有停車的權(quán)利。不是固定的。業(yè)主的車輛先停車，再停車。不是免費(fèi)的。物業(yè)將按月收取停車費(fèi)，物業(yè)將收取停車費(fèi)，并承擔(dān)照顧車輛的責(zé)任。小區(qū)路邊停車位不同于地下車庫(kù)停車位。大部分地下車庫(kù)停車位只賣不租，屬于私人停車位。物業(yè)有照顧責(zé)任，但停車費(fèi)不能單獨(dú)收取。

小區(qū)路邊停車位是公共的嗎？

小區(qū)路邊停車位是公共的，由市有關(guān)職能部門劃線停車并進(jìn)行管理

社區(qū)一定要有公共停車位嗎？

答：不是。

一般來(lái)說(shuō)，在建筑區(qū)劃中規(guī)劃停放汽車的停車位屬于開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商通常在銷售汽車的同時(shí)銷售停車位。但是，占用業(yè)主共有的道路或其他停放汽車的停車位是業(yè)主共有的。

業(yè)主主要通過(guò)協(xié)議或法律來(lái)識(shí)別社區(qū)的停車位。首先，他們應(yīng)該知道社區(qū)規(guī)劃中的停車位設(shè)置在哪里。然后，對(duì)于這些停車位，他們應(yīng)該看看他們和開(kāi)發(fā)商之間的銷售合同或者停車位的租賃合同來(lái)確定他們的歸屬。所以，小區(qū)內(nèi)沒(méi)有必要有公共停車位。但在共有場(chǎng)所，沒(méi)有業(yè)主大會(huì)的授權(quán)，不能劃掉停車位，即使劃掉了，停車位也屬于業(yè)主共有，不能隨便租售。

社區(qū)一定要有公共停車位嗎？

不一定有，沒(méi)有強(qiáng)制性規(guī)定。特別是現(xiàn)在開(kāi)發(fā)的新小區(qū)，大部分都是地下車庫(kù)。