我想購買回龍觀的二手房，要交多少稅？二手房要交哪些稅？二手房買賣時，將原來免征營業(yè)稅5年調(diào)整為免征營業(yè)稅2年，同時根據(jù)交易雙方的不同情況。具體需要繳納的稅費如下：契稅：一般由買受人繳納，雙方另有約定的

我想購買回龍觀的二手房，要交多少稅？

二手房要交哪些稅？二手房買賣時，將原來免征營業(yè)稅5年調(diào)整為免征營業(yè)稅2年，同時根據(jù)交易雙方的不同情況。具體需要繳納的稅費如下：契稅：一般由買受人繳納，雙方另有約定的除外；營業(yè)稅：一般由賣方繳納，雙方另有約定的除外；個人所得稅：一般由賣方繳納，除非雙方另有約定。二手房買賣雙方各繳納成交價萬分之五的印花稅等等。營業(yè)稅方面，房產(chǎn)證(或稅務(wù)部門開具的契據(jù))開具不滿2年的，需要繳納交易價款5。5%營業(yè)稅，5年后，普通住宅免征，(實際成交價-原購房價格)* 5，非普通住宅免征。5%的標(biāo)準(zhǔn)付款。房產(chǎn)已滿5年的，可免家庭住房，否則仍需繳納個人所得稅。二手房的稅率是多少？1.90平方米以下的物業(yè)，買受人首次支付1%；買受人首次購買90平方米以上(含90平方米)但不足144平方米的住房，該房產(chǎn)按1。5%付款；營業(yè)稅：房產(chǎn)證辦滿2年，144平方米以下普通住宅免征營業(yè)稅。房產(chǎn)權(quán)屬證書不足2年的，按5。55%繳納營業(yè)稅；房屋面積超過144平方米，房產(chǎn)證已滿2年的，按差額繳納。計算公式為：(上次進(jìn)價-本次售價)*稅率5。55%。2.營業(yè)稅差額繳納的計算公式為：(上次進(jìn)價-本次售價)*稅率5。55%。商鋪按差價繳納，計算公式為：(上次進(jìn)價-本次售價)*稅率20%。3.其他需要支付的費用相對較少：交易費：6元/平方*平方房數(shù)，制作費：一張證書80元；兩證，90。鑒定費：鑒定總金額的0.5%(銀行貸款需要支付)，抵押費用：100元(銀行貸款需要支付)，公證費：300元(如果不能親自辦理，需要辦理此項業(yè)務(wù)費)。