2022年銀行按揭利率是多少？房貸利率就是住房公積金貸款利率：1-5年2.75 %, 6-30年3.25%;商業(yè)銀行貸款基準(zhǔn)利率：1年期：4.35%，1-3年期：4.75%, 3-5年期：4.75

2022年銀行按揭利率是多少？

房貸利率就是住房公積金貸款利率：1-5年2.75 %, 6-30年3.25%;商業(yè)銀行貸款基準(zhǔn)利率：1年期：4.35%，1-3年期：4.75%, 3-5年期：4.75%。一般來(lái)說(shuō)，按揭貸款就是“房貸”，房貸利率分為公積金貸款利率和商業(yè)貸款利率。目前，抵押貸款利率如下：

【住房公積金貸款利率】

年期：1-5年，利率：2.75%

年限：6-30年，利率：3.25%

[商業(yè)銀行貸款基準(zhǔn)利率]

期限：1年，利率：4.35%

年期：1-3年，利率：4.75%

年期：3-5年，利率：4.75%

年期：6-25年，利率：4.90%

全款房按揭利率多少？

1.如果你已經(jīng)全款買(mǎi)房并支付了房款，可以馬上貸款。

2.目前銀行執(zhí)行的最新基準(zhǔn)利率為：一年期以下貸款利率為4.35%；一年至五年的年利率為4.75%；五年以上為4.9%。至于個(gè)人住房按揭貸款的實(shí)際利率，銀行一般會(huì)根據(jù)借款人的綜合資質(zhì)和綜合住房情況來(lái)確定。

房屋按揭貸款利息是怎么算的？

雖然通過(guò)房貸計(jì)算器很容易計(jì)算出每月的房貸還款，但購(gòu)房者還是想知道房子貸款的利息怎么算，銀行按揭貸款的利息計(jì)算公式是什么。本文將回答購(gòu)房者的疑問(wèn)，希望對(duì)你買(mǎi)房有所幫助。

一套房子，80平米，每平米3萬(wàn)，首付30%，貸款20年，月供多少，總利息多少：

根據(jù)以上，房屋總價(jià)3萬(wàn)* 80=240萬(wàn)元，首付30% (72萬(wàn)元)，貸款金額168萬(wàn)元，貸款期限20年，房貸利率5.15 %(按2015年8月26日基準(zhǔn)利率計(jì)算)。根據(jù)“等額本息法和平均資本法”的還款方式，計(jì)算如下。

1.等額本息法：計(jì)算公式

月還款額=本金*月利率* [(一月利率)n/[(一月利率)n-1]

其中n代表貸款的月數(shù)，n代表n的冪，比如240，代表240的冪(貸款20年240個(gè)月)。

月利率=年利率/12

總利息=每月還款額*貸款月數(shù)-本金

經(jīng)計(jì)算，每月還款額為11226.94元(每月相同)。還款總額2694465.2元，利息總額1014465.2元。

2.平均資本法：計(jì)算公式。

月還款額=本金/n剩余本金*月利率

總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2 0.5)

經(jīng)計(jì)算，第一個(gè)月還款金額為14210.00元(以后會(huì)逐月減少，越少越多)。還款總額2548805元，利息總額868805元。

與上述兩種方法相比，平均資本法比等額本息法少145，660.2元。