不滿2年的房子交多少營業(yè)稅？二手房稅費基于多種因素，具體如下(除雙方另有約定外，營業(yè)稅和個人所得稅由人承擔):1.契稅：1.首次購買90平米以下房產(chǎn)，繳納1%3、首次購買90平方米以上(含90平方米)

不滿2年的房子交多少營業(yè)稅？

二手房稅費基于多種因素，具體如下(除雙方另有約定外，營業(yè)稅和個人所得稅由人承擔):

1.契稅：

1.首次購買90平米以下房產(chǎn)，繳納1%

3、首次購買90平方米以上(含90平方米)和144平方米以下的房產(chǎn)按1.5%繳納；

4.以下情況支付3%:

(1)144平方米以上；

(2)不是第一次買房；

(3)車庫；

(4)非常住

2.營業(yè)稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定的除外)

1、房產(chǎn)證滿2年，144平方米的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅。

2.房產(chǎn)證不滿2年的，按5.5%繳納營業(yè)稅；

3.房屋面積超過144平方米，房產(chǎn)證已辦滿2年的，補交差價。計算公式為：(上次進價-本次售價)*稅率為5.5%。

三。個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定的除外)

1.房產(chǎn)證滿五年，賣方夫妻名下唯一房產(chǎn)免征個人所得稅。

2.賣方夫妻名下唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按1%繳納。

第四，其他費用相對較少：

交易費用：6元/平方*平方房數(shù)。

制作成本：一證80元；兩個證書90

評估費：評估總額的0.5%(銀行貸款評估)

抵押成本：100元

購買證明：20元一般需要開3份。

公證委托300元。

購房營業(yè)稅是怎么算的稅率是多少？

買房時，營業(yè)稅由賣方繳納?，F(xiàn)在改名為增值稅，稅率也變成了5.3%。通常住宅的話，兩年后會收產(chǎn)權(quán)證，比如100萬，也就是5.3%，相當于5.3萬元。

商業(yè)房產(chǎn)交易稅費怎么計算？

買方應(yīng)支付稅費：元。

1.契稅為房價：元的1.5%(面積在144平米以上的需交3%,面積在90平米以下且為首套房的需交1%。

2.印花稅是房價：的0.05%。

3.交易費用為：3元/平方米。

4.測繪費：1.36元/平方米。

5.的權(quán)屬登記費和取證費一般在200元左右。

人應(yīng)當繳納稅費：元。

1.交易費用為：3元/平方米。

2.印花稅是房價：的0.05%。

3.營業(yè)稅差額： *5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的話)

4.個人所得稅：為房產(chǎn)交易利潤的20%或房價的1%(房產(chǎn)證滿5年且為唯一住房的，可免交)。

:的中介費一般是房價的2 % ~ 3 %。

房產(chǎn)交易營業(yè)稅和契稅是一回事嗎？

契稅是要交的，每次房屋過戶都要交契稅。營業(yè)稅只有在房本或契交易未滿五年，或者建筑面積超過140平方米的，五年后補交差額營業(yè)稅。也就是可以免營業(yè)稅。

契稅一般發(fā)生在二手房買賣，或者房子是繼承，繼承人在房產(chǎn)證更名時需要繳納契稅。營業(yè)稅一般是購房者向房地產(chǎn)開發(fā)商購買房產(chǎn)時需要繳納的稅。不是每套房都需要交稅。一般購房者只有在已經(jīng)擁有房產(chǎn)或者房子面積比較大的情況下才需要交錢。