房屋過戶費怎么收?。?.房屋過戶時，買受人應(yīng)繳納稅費：房屋過戶契稅：房價的1.5%(面積大于144平方米的房屋需繳納3%，面積小于90平方米的房屋及首套房需繳納1%)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓印花稅：房款的0.05

房屋過戶費怎么收?。?/h3>

1.房屋過戶時，買受人應(yīng)繳納稅費：房屋過戶契稅：房價的1.5%(面積大于144平方米的房屋需繳納3%，面積小于90平方米的房屋及首套房需繳納1%)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓印花稅：房款的0.05%。推薦閱讀：印花稅如何計算；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交易費：3元/平方米；房產(chǎn)過戶測繪費：1.36元/平方米；房產(chǎn)過戶登記費、取證費：一般在200元；2、房屋轉(zhuǎn)讓需要賣方繳稅：房屋轉(zhuǎn)讓印花稅：房價的0.05%；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交易費：3元/平方米；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅：總額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年)；房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓個人所得稅：房產(chǎn)交易利潤的20%或房價的1%(房產(chǎn)證已滿5年且為獨棟，可免)。

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普通住宅的過戶分為三部分。小于90平米的話，只需要1%的契稅和5%的印花稅，不動產(chǎn)權(quán)證書要交50元的費用。超過90但不超過144平米的契稅為1.5%,超過144平米的契稅為3%。

豪宅和別墅、公寓的契稅價格為3%,購買不足五年的房產(chǎn)交易需繳納國家規(guī)定的評估價5.6%的營業(yè)稅。

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關(guān)鍵看房子是否2年以上，賣方是否是唯一房源，買方是否首次購房，一般二手房交易需要繳納的稅費：

(一)買方應(yīng)繳納的稅費：

1.契稅：首次90平米以內(nèi)1%

2.印花稅：房價的0.05 %;

3.交易費：3元/m2；

4.測繪費：1.36元/m2；

5.權(quán)屬登記費和取證費：一般來說在200元左右。

(二)賣方應(yīng)支付的稅費：

1.印花稅：房價的0.05 %;

2.交易費：3元/m2；

3.營業(yè)稅：總額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年，普通住宅減征或免征2年)；

4.個人所得稅為房價：元的1%(普通住宅五年后唯一減免)。