泉州單身公寓二手房多少錢？泉州的房子太多了，價(jià)格有高有低?？次恢煤蛻粜?，鬧市區(qū)會(huì)很貴，好一點(diǎn)的小區(qū)會(huì)很貴。舊的三房一廳至少要700塊，好的不封頂。一個(gè)人的話，不妨租個(gè)包間，就是和房東住的那種。那不會(huì)很

泉州單身公寓二手房多少錢？

泉州的房子太多了，價(jià)格有高有低。看位置和戶型，鬧市區(qū)會(huì)很貴，好一點(diǎn)的小區(qū)會(huì)很貴。舊的三房一廳至少要700塊，好的不封頂。一個(gè)人的話，不妨租個(gè)包間，就是和房東住的那種。那不會(huì)很貴，但是可能是一個(gè)房間。

？泉州的房子太多了，價(jià)格有高有低?？次恢煤蛻粜?，鬧市區(qū)會(huì)很貴，好一點(diǎn)的小區(qū)會(huì)很貴。舊的三房一廳至少要700塊，好的不封頂。一個(gè)人的話，不妨租個(gè)包間，就是和房東住的那種。那不會(huì)很貴，但是可能是一個(gè)房間。

？打包

泉州二手房過戶費(fèi)用怎么計(jì)算？

謝謝！

首套房針對(duì)的是買方，而不是賣方。對(duì)你來說重要的是房子是否滿了。如果滿了，房子多大了，會(huì)不會(huì)影響貸款。一般來說，20歲的年齡會(huì)對(duì)貸款產(chǎn)生很大的影響。

二手房稅費(fèi)很多，有10多種。

大頭的稅費(fèi)主要有四項(xiàng)：契稅、個(gè)稅、增值稅及附加、中介費(fèi)(如果有中介，請(qǐng)找大平臺(tái)上比較靠譜的品牌，小中介的后期處理會(huì)很坑)。

一、契稅

繳稅標(biāo)準(zhǔn)：首套90平及以下，網(wǎng)簽價(jià)1%，首套90平及以上，網(wǎng)簽價(jià)1.5%,二套房網(wǎng)簽價(jià)3%。由買受人承擔(dān)，并于過戶當(dāng)日移交給房管局。

注意，這里說的是網(wǎng)簽價(jià)格。買新房只有一個(gè)合同價(jià)。買二手房涉及幾個(gè)不同的價(jià)格，比如合同價(jià)、網(wǎng)簽價(jià)、過戶指導(dǎo)價(jià)等。合同價(jià)格是房屋的實(shí)際成交價(jià)格，網(wǎng)簽價(jià)格是在房管局備案并公示的價(jià)格，決定了要交多少稅。網(wǎng)簽價(jià)低買二手房是很常見的避稅手段。轉(zhuǎn)讓指導(dǎo)價(jià)是繳稅的最低基準(zhǔn)價(jià)，網(wǎng)簽價(jià)格不能低于轉(zhuǎn)讓指導(dǎo)價(jià)，否則按照轉(zhuǎn)讓指導(dǎo)價(jià)繳稅。

二、增值稅及附加

房屋不滿2年的，增值稅及附加征收標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)簽價(jià)格(1 5%)5.65%。

房子已滿兩年的，普通住宅免交。征收標(biāo)準(zhǔn)中的非普通住宅，差價(jià)為 (15 %) 5.65 %,差價(jià)=合同價(jià)款-原購房?jī)r(jià)款-交易中的稅費(fèi)-合理費(fèi)用。

按照規(guī)定，增值稅及附加和接下來的個(gè)稅應(yīng)由賣方承擔(dān)，但市場(chǎng)交易慣例是買方承擔(dān)所有稅費(fèi)，但交易可以協(xié)商并在合同中明確寫入。

第三，個(gè)稅

唯一免滿五的！

買二手房最好選五套各具特色的房子，可以省一筆稅。

第四，代理費(fèi)

中介費(fèi)有一定的議價(jià)空間，買家還是賣房，取決于當(dāng)初簽的協(xié)議，所以是提前約定的。

動(dòng)詞（verb的縮寫）其他費(fèi)用

交易費(fèi)用：2.5元/平方米建筑面積，由買賣雙方支付。權(quán)屬登記費(fèi)：80元/資，每增加一個(gè)業(yè)主增加10元。權(quán)證印花稅：個(gè)人取得房地產(chǎn)權(quán)證，按照5元/張繳納。繪圖費(fèi)：25元/本。貸款抵押登記費(fèi)：商業(yè)、組合貸款200元/套；100元/套純公積金貸款。合同公證費(fèi)：200-400元左右，由發(fā)起人支付。評(píng)估費(fèi)：一般來說，需要對(duì)貸款進(jìn)行評(píng)估，費(fèi)用幾百到幾千，可以協(xié)商交給評(píng)估機(jī)構(gòu)。公共維修基金：上個(gè)賬戶的余額會(huì)轉(zhuǎn)到下一個(gè)賬戶。是免費(fèi)贈(zèng)送還是收費(fèi)贈(zèng)送，需要雙方協(xié)商決定。