房產(chǎn)證加子女名字怎么辦？房產(chǎn)證加孩子名字也是去房產(chǎn)管理中心過(guò)戶(hù)。應(yīng)攜帶身份證、房產(chǎn)證、戶(hù)口本、關(guān)系證明到房地產(chǎn)管理中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。房產(chǎn)證上怎樣添加孩子姓名？房產(chǎn)證上加孩子名字需要什么手續(xù)？主要分為三

房產(chǎn)證加子女名字怎么辦？

房產(chǎn)證加孩子名字也是去房產(chǎn)管理中心過(guò)戶(hù)。應(yīng)攜帶身份證、房產(chǎn)證、戶(hù)口本、關(guān)系證明到房地產(chǎn)管理中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

房產(chǎn)證上怎樣添加孩子姓名？

房產(chǎn)證上加孩子名字需要什么手續(xù)？

主要分為三種情況：

第一種情況：有房無(wú)貸。

處理流程是：

1.帶齊三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)原件及復(fù)印件。

2.到房屋所在區(qū)域的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知你，你是來(lái)辦理房產(chǎn)證加配偶名字的。窗口工作人員會(huì)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，如果材料齊全會(huì)給你一個(gè)號(hào)，然后拿著號(hào)去相關(guān)窗口。

3.房產(chǎn)證加名費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)。具體如下：80元制作費(fèi)，25元地籍圖費(fèi)，5元張貼費(fèi)。順利的話(huà)20天就能拿到新的房產(chǎn)證。

4.新房產(chǎn)證可以設(shè)置密碼，房產(chǎn)交易中心會(huì)通知你一個(gè)初始密碼，以后可以更改。

第二種情況：有房有貸。

處理流程是：

1.去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體請(qǐng)咨詢(xún)銀行)。

2.房產(chǎn)證加名費(fèi)用：除上述110元手續(xù)費(fèi)外，如果貸款是純公積金，還需要交100元，如果是組合貸款(公積金商業(yè)貸款)，還需要交200元。

3.其他步驟同“有房無(wú)貸”。

第三種情況：如果沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血親關(guān)系，需要在房產(chǎn)證上加名字，會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)闀?huì)被視為房屋買(mǎi)賣(mài)，需要繳納以下費(fèi)用。

1.每平方米2.5元交易費(fèi)。

2.不足5年的，5.5%營(yíng)業(yè)稅加1%調(diào)節(jié)稅(時(shí)間段為生產(chǎn)證明簽發(fā)之日至交易日結(jié)束)，但5年不需要。

3.萬(wàn)分之五的印花稅。

4.本合同5元(各區(qū)交易中心不一樣)。

5.如果男方轉(zhuǎn)讓50%，所有稅收按照市場(chǎng)價(jià)計(jì)算。100萬(wàn)的房子如果交稅，價(jià)值50萬(wàn)。

6.數(shù)人轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)證的，產(chǎn)權(quán)證權(quán)益應(yīng)當(dāng)平均分割。

房產(chǎn)證上怎樣添加孩子姓名？

房產(chǎn)證加子女名字有兩個(gè)流程。一個(gè)是有房無(wú)貸，一個(gè)是正常有房有貸。在銀行辦理完抵押變更手續(xù)，就可以去房產(chǎn)交易中心，整個(gè)費(fèi)用不到幾百元。

房產(chǎn)證加子女名字最新規(guī)定？

房產(chǎn)證上加孩子的名字，可以是贈(zèng)與，也可以是買(mǎi)賣(mài)。1.捐贈(zèng)人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋捐贈(zèng)的書(shū)面合同，即捐贈(zèng)書(shū)。2.受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證和贈(zèng)與證書(shū)，按照《契稅暫行條例》的規(guī)定繳納契稅，領(lǐng)取契證。3.辦理公證。4.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

房產(chǎn)證加名需要的文件和注意事項(xiàng)：1。所需證件：房產(chǎn)證、戶(hù)口本、身份證、結(jié)婚證(結(jié)婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶(hù)口本或出生證明。除了帶夠證件，還需要準(zhǔn)備各種證件的復(fù)印件。2.注意事項(xiàng)：在本地交易中添加名字時(shí)，產(chǎn)權(quán)人和被產(chǎn)權(quán)人必須同時(shí)在場(chǎng)。

房產(chǎn)證加子女名字最新規(guī)定？

房產(chǎn)和孩子的名字只能給或者交易。如下所示：

1.通過(guò)贈(zèng)與程序加上孩子的名字。假設(shè)子女受益為房屋評(píng)估價(jià)值的三分之一，所需公證費(fèi)和契稅按評(píng)估價(jià)值的三分之一計(jì)算。祖父母、外祖父母、父母向子女、孫子女捐贈(zèng)房產(chǎn)，免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，但捐贈(zèng)協(xié)議必須經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證。贈(zèng)與還涉及將來(lái)房產(chǎn)出售時(shí)繳納房產(chǎn)評(píng)估值20%的稅，銀行貸款由監(jiān)護(hù)人償還；

2.通過(guò)添加孩子的名字

贈(zèng)送——父母房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女如果選擇贈(zèng)送房產(chǎn)，那么房產(chǎn)證加子女名字的費(fèi)用包括契稅、公證費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。

國(guó)家國(guó)際稅收負(fù)擔(dān)管理局規(guī)定：“個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅，全國(guó)統(tǒng)一契稅稅率為3%。