?？谑卸址拷灰锥愘M(fèi)大概是多少？?？诙址拷灰锥愘M(fèi):1、營(yíng)業(yè)稅：(稅率為5.55%賣(mài)方繳納)根據(jù)2010年房地產(chǎn)新政，對(duì)出售不滿(mǎn)5年的非普通住房全額征收營(yíng)業(yè)稅，對(duì)出售超過(guò)5年的非普通住房或出售不足5年

?？谑卸址拷灰锥愘M(fèi)大概是多少？

?？诙址拷灰锥愘M(fèi)

:1、營(yíng)業(yè)稅：(稅率為5.55%賣(mài)方繳納)根據(jù)2010年房地產(chǎn)新政，對(duì)出售不滿(mǎn)5年的非普通住房全額征收營(yíng)業(yè)稅，對(duì)出售超過(guò)5年的非普通住房或出售不足5年的普通住房按兩次交易的差額征收營(yíng)業(yè)稅，出售超過(guò)5年的普通住房免征營(yíng)業(yè)稅收藏條件：購(gòu)買(mǎi)時(shí)間5年以上。這里先看房產(chǎn)證，再看契稅發(fā)票，再看票據(jù)(房改房看國(guó)有住房出售收入專(zhuān)用票據(jù))。這三份文件都是按照最早的時(shí)間算的。所售房產(chǎn)是普通住房還是非普通住房。

2.征收33，360英鎊的個(gè)人所得稅(交易總額的1%或兩次交易差額的20%)。家庭出售非唯一住房需繳納個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得稅。征集條件：家庭唯一住房購(gòu)買(mǎi)時(shí)間5年以上。注：同時(shí)滿(mǎn)足兩個(gè)條件的，可以免征個(gè)人所得稅。如果兩個(gè)條件都不滿(mǎn)足，就要繳納個(gè)人所得稅。如果是家庭唯一住房但購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年，需要先以個(gè)稅押金的形式繳納。如果能在一年內(nèi)重新購(gòu)買(mǎi)房屋，并取得產(chǎn)權(quán)，可以全部或部分退還納稅保證金。具體退款金額為兩套房屋較低成交價(jià)的1 %返還地稅局會(huì)審核賣(mài)方夫妻名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一居住的依據(jù)，包括雖未辦理房產(chǎn)證但已在房管部門(mén)登記的房屋(不含非住宅房產(chǎn))。如果出售的房產(chǎn)是非住宅房產(chǎn)，任何情況下都要繳納個(gè)人所得稅。而且地稅局在收稅過(guò)程中還必須征收營(yíng)業(yè)稅繳納差額的20%。

3.印花稅：(稅率1%,買(mǎi)賣(mài)雙方平分)，但從2009年開(kāi)始國(guó)家暫免征收。

4.契稅：(基本稅率為3%,優(yōu)惠稅率為1.5%,買(mǎi)受人支付1%)按交易總額的3 %基本稅率征收。如果買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)面積小于90平方米的普通住房，并支付總交易金額的1%,如果買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90平方米(含90平方米)注：只有在首次購(gòu)買(mǎi)并同時(shí)擁有該普通住房的情況下，才能享受優(yōu)惠。契稅優(yōu)惠是按個(gè)人計(jì)算的，只要首次繳納契稅就可以享受優(yōu)惠。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)為非普通住宅或非住宅的，支付交易總額的3%。

5.測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米，總金額=1.36元/平方米*實(shí)際測(cè)繪面積。

6.二手房總交易費(fèi)用：住宅6元/平方米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平方米7。注冊(cè)費(fèi)：80元(制作費(fèi)用)，共有權(quán)證：20元。