住宅小區(qū)內(nèi)能開快捷酒店嗎？一般情況下，法律沒有明文規(guī)定在居民區(qū)開旅館，但可能不符合正常規(guī)定。畢竟小區(qū)是用來住的。如果開酒店，主要的消防要求達不到，還可能擾民，鄰居也不一定同意。住宅小區(qū)一般都是封閉式管

住宅小區(qū)內(nèi)能開快捷酒店嗎？

一般情況下，法律沒有明文規(guī)定在居民區(qū)開旅館，但可能不符合正常規(guī)定。畢竟小區(qū)是用來住的。如果開酒店，主要的消防要求達不到，還可能擾民，鄰居也不一定同意。

住宅小區(qū)一般都是封閉式管理，門口有專職保安，負責整個小區(qū)的安保工作，而且據(jù)說要實行交接班證制度，嚴禁非本小區(qū)居民進入。如果要在居民樓開酒店，肯定違反這個合同。

住宅能否用于經(jīng)營酒店？

房子不能用來經(jīng)營酒店。我們國家對城鄉(xiāng)發(fā)展有嚴格的規(guī)劃，規(guī)劃出來的房子絕對不能用來經(jīng)營酒店。從酒店項目來看，土地首先要具備商業(yè)用地的性質(zhì)，并不是所有的土地都可以用于商業(yè)。

在我們的日常生活中，也可以看到在居民區(qū)周邊經(jīng)營的酒店，這是為了方便市民生活而專門規(guī)劃的商業(yè)項目。這是合法合規(guī)的事情。把住宅改成酒店，沒有土地調(diào)整規(guī)劃和項目審批，是違法建設的問題。

住宅能否用于經(jīng)營酒店？

不能。住宅屬于民用，稱為民用住宅。經(jīng)營旅館是一種商業(yè)活動。商業(yè)性質(zhì)的。國家不允許將民用住宅改為營業(yè)本身就是違規(guī)行為。另外，如果換成酒店經(jīng)營，人家隨時會入住，隨時會離開。迎送的人多，會打擾居民的正常生活。對居民的影響很大。

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不能

住房是居住用地，只能用于居住。不能商用。

經(jīng)營性酒店只能在商品房內(nèi)設立。居民樓要經(jīng)營酒店，必須先向當?shù)匾?guī)劃局和房管局申請，將房屋性質(zhì)變更為非住房，還必須征得其他業(yè)主的同意。一方面監(jiān)管部門不會輕易回復，另一方面其他業(yè)主也不會同意。所以很難改變房子的性質(zhì)。

獨棟住宅樓可以做酒店嗎？

獨棟居民樓可以做酒店，但是要經(jīng)過相關(guān)部門的審批，比如消防安全檢查，衛(wèi)生防疫部門的檢查，工商營業(yè)執(zhí)照的審批，酒店的排煙系統(tǒng)等方面的檢查。符合要求后才能對酒店進行裝修，不會對周邊群眾造成影響。