自貢市富全鎮(zhèn)的房價是多少？可以參考自貢的房價，二手房3000多。至于商品房，據(jù)說年底均價會超過5000，現(xiàn)在可能4500左右。福泉的房價應(yīng)該不貴，3000左右。0-@qq.com可以參考自貢的房價，二

自貢市富全鎮(zhèn)的房價是多少？

可以參考自貢的房價，二手房3000多。至于商品房，據(jù)說年底均價會超過5000，現(xiàn)在可能4500左右。福泉的房價應(yīng)該不貴，3000左右。

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可以參考自貢的房價，二手房3000多。至于商品房，據(jù)說年底均價會超過5000，現(xiàn)在可能4500左右。福泉的房價應(yīng)該不貴，3000左右。

自貢二手房稅費(fèi)是怎樣計算？

目前納稅分為在物業(yè)居住滿五年的和未居住滿五年的，居住滿五年的和居住滿五年的在稅費(fèi)上也有區(qū)別。

營業(yè)稅：差價5D0000-250000=190000X5%=9500(房產(chǎn)證5年后可免)。

個人所得稅：成交價的1d 0000 x 1 %=4400(業(yè)主房屋唯一，5年后可免)。

交易服務(wù)費(fèi)：112X3=336元每平方3元。

交易服務(wù)費(fèi)：112X3=336元每平方米3元；契稅：44，000，000 x 1.5 %=6，600元(當(dāng)然你可以在向稅務(wù)局申報交易時報一個更低的價格，買賣雙方協(xié)商。)

自貢房價為何降得如此厲害？

1.新房供應(yīng)充足，在售熱門樓盤多達(dá)15個。

目前自貢樓市新房供應(yīng)基本充足，幾乎所有板塊都有不少新房在售。今年，有15個受歡迎的物業(yè)出售，許多新的將很快上市。

在這樣的情況下，大部分人可能更愿意買新房，除非急著買房；樓主想盡快買房，只能選擇降價。

2.有的樓主前期盲目自信。除了新房供應(yīng)充足，自貢二手房市場的庫存也比較大。在二手房數(shù)量充足的情況下，如果有房東堅持高價賣房，確實不容易找到愿意接受的買家；現(xiàn)在到了年底，想買房還是要降價，回歸市場。

3.不難找到那些不好賣的二手房。

寫在最后：

對這些低流量社區(qū)的仔細(xì)研究表明，它們具有以下共同特征：

1.沒有優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)的老小區(qū)正逐漸被市場淘汰。

這些小區(qū)的門面、戶型、采光損壞明顯，停車難，沒有電梯，環(huán)境差。即使地段好，也不是很受歡迎，導(dǎo)致營業(yè)額不高。

2、公寓市場成交量一言難盡。

雖然有很多地段好的公寓，但是因為是公寓房，產(chǎn)權(quán)只有40年，沒有學(xué)區(qū)房，很少有人買。

3.二手房不同于新房，更注重流動性。

在不確定是否要在二手房度過余生的時候，一定要做好后期換房的準(zhǔn)備，選擇交易周期短的小區(qū)。

如果二手房符合面積大、樓層高但沒有電梯、環(huán)境物業(yè)差、房屋質(zhì)量差的條件，那么你一定要遠(yuǎn)離，因為這樣的房子以后很難轉(zhuǎn)手。