房產(chǎn)稅怎么收?。繌膬r計征：從價計征是從財產(chǎn)原值中扣除一定比例后的余值計征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅財產(chǎn)原值(1-扣除比例)年稅率1.2%。房產(chǎn)稅怎么收??？房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)采用從價稅和租金稅，具體稅率如

房產(chǎn)稅怎么收?。?/strong>

從價計征：從價計征是從財產(chǎn)原值中扣除一定比例后的余值計征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅財產(chǎn)原值(1-扣除比例)年稅率1.2%。

房產(chǎn)稅怎么收?。?/h2>

房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)采用從價稅和租金稅，具體稅率如下：自住房產(chǎn)原值扣除30%后的余額為1.2 %;出租房屋產(chǎn)權(quán)的租金收入為12 %;個人出租房屋產(chǎn)權(quán)租金收入的4 %;注：房產(chǎn)稅的計稅公式為：1，從價稅的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值 (1-30 % ) 1.2 %;2、應(yīng)納租金稅=房地產(chǎn)租金收入12 %;3.個人出租住房應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入4%

房產(chǎn)稅怎么收取？

房產(chǎn)稅的最新計算標(biāo)準(zhǔn)：

首先，根據(jù)集合的集合

假設(shè)140平米套房免稅，只征收第二套房(90平米套房)的房產(chǎn)稅。

年房產(chǎn)稅=150萬*1%=1.5(萬元)

第二，根據(jù)收藏的面積

假設(shè)人均40平米的面積是免稅的。

90平米房間每平米均價=17000元。

140平米房間每平米均價=18000元。

年房產(chǎn)稅=(140-120)* 1.8 * 1 % 90 * 1.7 * 1 %=1.89萬元。

應(yīng)納稅額的計算

從價：房產(chǎn)原值*(1-當(dāng)?shù)乜鄢壤?*1.2%。容積率小于0.5的，土地面積按建筑面積的2倍計算，計入房產(chǎn)原地價。

來自租金：租金收入*12%

稅收優(yōu)惠：

1.個人出租住房按4%的稅率征收。

2.企事業(yè)單位、社會團(tuán)體及其他組織按市場價格向個人出租居住用住房，稅率減按4%。

房產(chǎn)稅怎么收?。?/h3>

從價稅不合理？一樣的房間，一樣的稅！按照市場定價征稅，出租房屋按照累計金額征稅。

農(nóng)村和縣城都有房如何征房產(chǎn)稅？

農(nóng)村和縣市都有房子。農(nóng)村的房子不需要征收房產(chǎn)稅，縣城的房子按當(dāng)?shù)卣摺?/p>

《房產(chǎn)稅暫行條例》第一條規(guī)定：“房產(chǎn)稅按市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)征收?！必斦亢蛧叶悇?wù)總局在《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》進(jìn)一步明確，“城市的征稅范圍是城市的市區(qū)、郊區(qū)和所轄縣，不包括農(nóng)村城鎮(zhèn)，征稅范圍是鎮(zhèn)所在地，不包括所轄行政村?！?999年，國家稅務(wù)總局局長《關(guān)于調(diào)整房產(chǎn)稅和土地使用稅具體征稅范圍解決規(guī)定的通知》再次明確表示：“對農(nóng)林牧漁業(yè)用地和農(nóng)民的房屋、土地不征收房產(chǎn)稅和土地使用稅?！?/p>

所以農(nóng)村村民建的房子是農(nóng)村的房子，不在征稅范圍內(nèi)，農(nóng)民不用交房產(chǎn)稅。

農(nóng)村和縣城都有房如何征房產(chǎn)稅？

房產(chǎn)稅收費標(biāo)準(zhǔn)

第一，房產(chǎn)稅的征收范圍

稱為房產(chǎn)稅的“征稅范圍”，特指征收房產(chǎn)稅的地區(qū)。《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)征收房產(chǎn)稅。市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體納稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市確定。

二、征收標(biāo)準(zhǔn)

房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)有從價或租金兩種情況：

(1)從價計征，計稅依據(jù)為財產(chǎn)原值減去10%-30%的殘值一次計征；

(2)征收租金的(即出租不動產(chǎn))，以不動產(chǎn)的租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體扣除幅度由省、自治區(qū)、直轄市確定。比如浙江省規(guī)定具體扣除幅度為30%。

房產(chǎn)稅稅率是成比例的。根據(jù)房產(chǎn)殘值，年稅率為1.2%；根據(jù)房產(chǎn)租金收入，年稅率為12%。

應(yīng)納房產(chǎn)稅的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

(1)以財產(chǎn)原值為基礎(chǔ)。

應(yīng)納稅額=原值

3、征收范圍，具體指房產(chǎn)稅征收的區(qū)域。根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，房產(chǎn)稅在市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)征收。市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市確定。

所以農(nóng)村暫時沒有要求交房產(chǎn)稅，所以也就不存在怎么收的問題。

財產(chǎn)稅納稅人

房產(chǎn)稅的納稅人是指在我國城市、縣城、城鎮(zhèn)和工礦區(qū)擁有產(chǎn)權(quán)的單位和個人。包括：

1.如果產(chǎn)權(quán)屬于國家，其“管理單位”是納稅人；產(chǎn)權(quán)屬于集體和個人的，集體和個人為納稅人。

2.發(fā)放產(chǎn)權(quán)的，抵押權(quán)人為納稅人?！咎崾尽糠慨a(chǎn)出租的，房產(chǎn)所有人(出租人)為納稅人。

3.房產(chǎn)所有人和抵押權(quán)人都不在房產(chǎn)內(nèi)的，以房產(chǎn)的“保管人或者使用人”為納稅義務(wù)人。

4.如果產(chǎn)權(quán)沒有確定，租金糾紛沒有解決，房產(chǎn)的“保管人或使用人”就是納稅人。

5.納稅人和個人使用房地產(chǎn)管理部門、免稅單位和無租金納稅人的房產(chǎn)，“使用人”(納稅人和個人)代為繳納房產(chǎn)稅。

6.住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性物業(yè)，由實際經(jīng)營(包括自營和租賃)的“保管人或使用人”繳納房產(chǎn)稅。