二手房商貸利率計算器？一年以下(含一年)的貸款利率為4.85%。一年至五年(含五年)的貸款利率為5.25%。五年以上貸款利率為5.45%。二手房差額款怎么算？差價是指二手房買賣合同約定的交易價格減去二

二手房商貸利率計算器？

一年以下(含一年)的貸款利率為4.85%。一年至五年(含五年)的貸款利率為5.25%。

五年以上貸款利率為5.45%。

二手房差額款怎么算？

差價是指二手房買賣合同約定的交易價格減去二手房原購買價格后的差額，屬于增值部分，需要繳納增值稅。增值稅稅率為5.56%。所以目前二手房轉讓所繳納的增值稅一般在20-50萬之間，這是一個重要的繳納項目。二手房買賣時，一定要考慮清楚。

二手房差額款怎么算？

二手房的差價稅意味著什么？

一套二手房稅費為差價的20%,差價指：當前網簽價-原網簽價-本次繳納的營業(yè)稅-原契稅-(裝修費用)當前網簽價的10%-原業(yè)主銀行的還款利息。

注：無法核實房屋原值的，按照目前網簽價格的1%繳納個稅。購房滿五年且為原房主家庭(夫妻及未成年子女)名下在當地唯一住房的，免征個稅。

二、二手房交差價稅1還是20？

1.不能提供房屋原值的，按照納稅人住房轉讓所得的1%確定應繳納的個人所得稅。能提供完整資料的，按應納稅額的20%計算。

2.能不能提供房子的原值取決于自己的意愿，相當于兩種方式自己選擇。但如果房子是贈與或繼承出售，只能選擇20%

3.20%的稅：商品房和其他房屋的合理費用為：最高扣除限額為房屋原值的10%。個稅=(轉讓收入-原房屋價值-轉讓房屋過程中繳納的稅費-合理費用)20%

4.按1%計稅：個稅=住房轉讓所得1%。

二手房組合貸款利率怎么計算？

個人住房組合貸款利率：計算方法：

1.一手房貸款總額不超過總房價的80 %;2.二手房貸款總額不超過總房價的65 %;3.貸款額度分別按住房公積金個人購房貸款和個人住房商業(yè)貸款計算。個人住房組合貸款，即公積金貸款和商業(yè)貸款同時使用。一般只有超過當地公積金貸款最高限額才使用個人貸款。買高檔房需要貸款50萬，而當地公積金管理中心規(guī)定公積金貸款最高額度為40萬。

貸款項目中的商業(yè)性個人住房貸款按個人住房貸款利率執(zhí)行。

銀行貸款基準利率一年以內為5.1 %, 1-5年為年利率5.50%,五年以上為5.6%。公積金貸款按個人住房公積金貸款利率執(zhí)行。

公積金貸款利率五年(含)以內為3.25%,五年以上為3.75%。