國家對高爾夫球場建設(shè)的規(guī)定有沒有松動？國家對高爾夫球場建設(shè)的規(guī)定并沒有松動。2014年7月前后，國家(以下簡稱“NDRC”)、國土資源部等11個部委聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于落實(shí)高爾夫球場清理整治措施的通知》(

國家對高爾夫球場建設(shè)的規(guī)定有沒有松動？

國家對高爾夫球場建設(shè)的規(guī)定并沒有松動。2014年7月前后，國家(以下簡稱“NDRC”)、國土資源部等11個部委聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于落實(shí)高爾夫球場清理整治措施的通知》(NDRC[2014]1496號)文件。隨后，由國家牽頭的六部委聯(lián)合召開了落實(shí)高爾夫球場清理整頓工作專題電視電話會議，要求各地落實(shí)2011年違規(guī)高爾夫球場清理整頓文件。

請問修建一個高爾夫球場需要多少資金？球場面積一般有多大？長、寬各是多少？

建一個高爾夫球場，首先影響建設(shè)投資的是地價和會所的配套費(fèi)用。即使拋開這些，僅高爾夫球場的建設(shè)費(fèi)用就主要由設(shè)計費(fèi)、土方、造型、排水、噴灌、鋪沙、植草、沙坑沙、球道、農(nóng)機(jī)室、維修設(shè)備的購置等構(gòu)成。但這幾個方面會因?yàn)閳龅匚恢?、地理條件、定位的差異，很難講出一個大概的價格。

建造高爾夫球場的第一步是設(shè)計，設(shè)計決定了球場的靈魂。目前，體育場的設(shè)計師主要來自美國、澳大利亞、英國和南非。不同設(shè)計師的價格相差很大，從30多萬美元到200萬美元甚至更高。選擇什么樣的設(shè)計師，首先要看球場的定位。比如球場的定位很高，可以聘請知名設(shè)計師，增加球場品牌的含金量。例如，像格雷普雷爾或杰克威廉姆尼克勞斯這樣的設(shè)計師，他們既是著名的球員又是設(shè)計師，可以顯著提高體育場的知名度。當(dāng)然價格也高。其次，選擇設(shè)計師要看球場風(fēng)格的定位。比如你想做林克斯體育場，最好選擇設(shè)計林克斯體育場的蘇格蘭設(shè)計師，這樣作品會更純粹。

一份完整的設(shè)計圖紙包括樁位圖、土方平衡圖、造型圖、噴灌圖、排水圖、球道圖、景觀概念圖等。同時，設(shè)計師將提供工程量清單和施工規(guī)范。這些圖紙出來后，我們可以根據(jù)圖紙大致估算一下球場的建設(shè)成本。

土方工程往往占球場造價的相當(dāng)一部分。土方工程費(fèi)用的構(gòu)成取決于土方工程量、地質(zhì)條件、是否需要采購?fù)练降纫蛩亍Ｒ话阋粋€18洞球場的土方量在600-100萬立方米左右，但有的球場也會超過150萬立方米。就施工而言，如果巖石需要開挖甚至爆破，單價會高很多。如果遇到一些不平衡的土方，買土方會是一筆額外的費(fèi)用。當(dāng)然，設(shè)計師需要盡可能仔細(xì)考慮土方平衡，在保證設(shè)計風(fēng)格的前提下，盡量減少土方開挖和運(yùn)輸，以降低土方成本。

造型費(fèi)用取決于所需的造型面積、造型師工資和油價。有的球場只需要40萬平方米，有的可能達(dá)到70多萬平方米。聘請一個技術(shù)嫻熟的國內(nèi)造型師，一個月大概需要1-2萬，而如果是國外的高級造型師，就要達(dá)到10萬甚至更高。

排水分為深排水和盲排水。當(dāng)?shù)氐慕涤炅?、地形和地理條件直接決定了深層排水的成本，而盲排的數(shù)量則取決于球場的定位和使用頻率。如果雨后要求草盡快干透，就需要更多的盲溝排水。一般排水費(fèi)用要達(dá)到總費(fèi)用的1/10以上。

噴灌的成本主要取決于灌溉面積、灌溉自動化程度、管道、泵站和體育場的地質(zhì)條件等。有些球場只覆蓋有噴灌的球道，而大部分景觀區(qū)沒有灑水車；有的球場采用中央控制系統(tǒng)，甚至為了更高品質(zhì)的果嶺采用雙噴淋系統(tǒng)；國產(chǎn)、合資、進(jìn)口管價格也相差很大。一個國產(chǎn)泵站系統(tǒng)可能只需要30多萬，而FLOWTRONIC系統(tǒng)的泵站需要130多萬。同時，體育場的地質(zhì)條件也決定了造價

因?yàn)榍驁龅奶厥庑?，面臨著頻繁的踩踏和器械碾壓，草坪面臨的最大挑戰(zhàn)就是土壤板結(jié)。為了抵抗硬化，草坪種植在黃沙上。對沙子的質(zhì)量要求很高。根據(jù)USGA的說法，沙子的粒度應(yīng)該在0.25毫米到1毫米之間。這種黃砂價格昂貴，有時達(dá)到每噸80多元，而一些質(zhì)量較差的砂只有50元甚至更低。至于鋪沙的厚度，不同定位層的要求也不同。有的球場要求鋪20cm，有的球場只鋪10cm以下。一般來說，一個18洞的球場大約要用掉6-12萬噸沙子。如果加入一些泥炭等改良劑，成本會增加幾十萬到幾百萬。

以上都是基礎(chǔ)設(shè)施。這些基礎(chǔ)隱藏在地下，不為外人所知。所以人們經(jīng)常通過草坪的質(zhì)量來判斷一個球場的好壞。而一個球場草坪的好壞，不僅取決于前面的基礎(chǔ)設(shè)施，還取決于后期的草坪種植技術(shù)和選擇合適的草種，往往能在一定程度上彌補(bǔ)前期基礎(chǔ)的不足。種草成本主要由種草面積、草種類型、草種純度決定。一般18洞球場的植草面積在40-70萬平方米。種草的時候成本比較低，草莖的播種會貴一點(diǎn)。如果要鋪草皮的面積比較大，成本會很快增加。另外一個不僅會影響購買成本還會直接影響草坪檔次的點(diǎn)就是草種的純度，這一點(diǎn)往往被開發(fā)商所忽視。以常用的TIF419為例。有些球場為了便宜，買一些沒有保證純度的苗圃的草莖。當(dāng)他們回來種進(jìn)一塊草坪時，他們發(fā)現(xiàn)草坪里還有其他蔓生雜草。通過人工或化學(xué)方法完全清除這些雜草幾乎是不可能的。幾年后球道上就會長滿這樣的雜草，嚴(yán)重影響草坪質(zhì)量。一般來說，純的TIF419達(dá)到每公斤秸稈14元，那些便宜的才3-4元。價格相差很大，當(dāng)然質(zhì)量也相差很大。

沙坑的數(shù)量和面積因球場設(shè)計的不同而有很大差異。一個18洞的球場，有的只有40多個沙坑，有的有120多個沙坑。有的沙坑面積只有10平方米，有的沙坑從發(fā)球臺一直延伸到果嶺。所需白沙從2000多噸到6000多噸不等。白沙的種類有素白和純白，顆粒大小也不同。便宜的只要180元，貴的260元，不包括交通費(fèi)。

一般來說，球道長短差別不大。區(qū)別在于球道的質(zhì)量。好的球道水泥的厚度是20cm，水泥的標(biāo)號也高，加了鋼筋，所以球道的成本會相差30%以上。

開發(fā)商在做球場投資預(yù)算的時候還要考慮農(nóng)機(jī)室和維護(hù)設(shè)備的成本，而這兩塊往往會占很大一部分。一般要求一個農(nóng)機(jī)房的面積在1500 ~ 2500 m2左右，其建設(shè)成本根據(jù)不同情況差異較大。一般在農(nóng)機(jī)室外面需要一個加油站，費(fèi)用在30萬左右。

維修設(shè)備的購買取決于設(shè)備的品牌和數(shù)量。球場維護(hù)的設(shè)備一般都是幾個常用的國外品牌，價格相差不大，但是所需維護(hù)設(shè)備的數(shù)量卻相差很大。在常用的草坪割草設(shè)備方面，一個割草面積只有40萬平方米的球場和70萬平方米的球場所需的草坪割草設(shè)備數(shù)量肯定是不一樣的。一個每天有超過200名擊球手的球場和一個只有50名擊球手的球場是不同的。有的場館只需要400萬的設(shè)備，有的場館需要800多萬的設(shè)備，還是短缺。

因此，在具體條件不確定的情況下，準(zhǔn)確估算一個體育場的建設(shè)成本幾乎是不可能的。但為了讓球場投資者有一個大概的影響，只能根據(jù)下表給出一個大概的參考成本。你可以把建體育場比作開酒店。市場既需要五星級酒店，也需要路邊小吃攤。S