二手房的買賣流程？二手房交易流程：1.看房子。實地看房，確定購買意向。多角度觀察房子的質(zhì)量、朝向、房齡。2.產(chǎn)權調(diào)查，與業(yè)主簽訂合同的細節(jié)，調(diào)查房屋的房產(chǎn)證和土地證，房屋是否正在出租等。3.與業(yè)主協(xié)商

二手房的買賣流程？

二手房交易流程：

1.看房子。實地看房，確定購買意向。多角度觀察房子的質(zhì)量、朝向、房齡。

2.產(chǎn)權調(diào)查，與業(yè)主簽訂合同的細節(jié)，調(diào)查房屋的房產(chǎn)證和土地證，房屋是否正在出租等。

3.與業(yè)主協(xié)商價格。

4.簽合同。買方確認購買意向后，應與賣方約定付款方式、時間、細節(jié)及違約責任。

5.辦理貸款手續(xù)。買方準備貸款資料，賣方準備產(chǎn)權證，然后辦理貸款手續(xù)，買方支付首付。

6.辦理產(chǎn)權過戶和土地證。

7.交付房子。遷出住所，交房驗房，結清費用，完成交易。

二手房的買賣流程？

二手房交易流程是指二手房的購買流程。一般有八個步驟：3360買方咨詢、簽約、辦理過戶、簽契證、繳納稅費、辦理產(chǎn)權過戶、銀行貸款、打余款完成交易。工藝流程

1.購房資格審核(住宅)

2.網(wǎng)上簽合同

3.地稅部門核定契稅。

4.房屋大廳辦理房屋所有權證。

提交的材料

1.注冊申請原件(由受理窗口提供)

2.申請人的身份證明

3.原房屋所有權證

4.網(wǎng)上簽訂的北京存量房買賣合同原件。

5.雙方約定通過自營賬戶劃轉交易結算資金的，應當提交存量房交易結算資金托管證明原件；雙方約定自行劃轉交易解除資金的，應當提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件。

6.契稅繳納或減免稅證明原件

7.房屋所有權證上的房屋登記表和房屋平面圖，蓋產(chǎn)權人姓名，復議買受人為1份。

8.其他信息：

(1)銷售住宅房屋的，還需提供資格審查時申報家庭成員的身份證明原件、結婚證、戶籍證明等材料。

(2)中央生產(chǎn)已購共有住房轉讓的，還應提交《在京中央單位已購公房變更通知單》原件。

(三)已購經(jīng)濟適用住房和限價商品住房取得契稅完稅證明或者房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價出售。確需出售的，須提交戶口所在地的區(qū)縣住房保障管理部門出具的證明原件，確定符合條件的購房人；出售滿五年的，需提交產(chǎn)權人戶口所在地的區(qū)縣住房保障部門出具的放棄回購權證明。

(4)繳納土地出讓金的證明。

(5)標準價、優(yōu)惠價需提交付清房款證明或65年工齡證明原件。

(6)國有土地使用證(全產(chǎn)權)

(7)整塊劃撥土地或整棟建筑物占用劃撥土地的，應提供劃撥土地轉讓批準文件。

(8)商業(yè)配套設施轉讓的，還應提交原按規(guī)劃用途使用房屋的承諾書。