上海房產交易中心工作流程？談好房價，交定金。注意：一定要查看產轉了解抵押、租賃、戶籍等相關內容。2.簽訂房屋買賣合同。注：明確過戶期限、住房戶口安置、交房期限。3.住房付款方式注意：每次付款的付款時間

上海房產交易中心工作流程？

談好房價，交定金。

注意：一定要查看產轉了解抵押、租賃、戶籍等相關內容。

2.簽訂房屋買賣合同。

注：明確過戶期限、住房戶口安置、交房期限。

3.住房付款方式

注意：每次付款的付款時間節(jié)點，尤其是置換客人，在等待賣房的錢支付給這套房子的主人時，需要計算準確。另外，你不能承諾銀行什么時候放款，因為這是銀行的第三方行為，客戶承諾不能約束銀行。

4.申請并辦理轉學手續(xù)。

注意：需要注意帶上所有的材料，尤其是上家的原始檔案(如果需要的話)。建議提前獲取。比如，對于回遷房、繼承或贈與的房屋，可以提前判斷納稅情況。

5.領取房屋產權證。

注：如果是下家貸款，有的銀行會從銀行領取，公積金也是公積金中心領取。

6.銀行貸款給賣方

注意：銀行在給賣家貸款時，賣家的賬戶信息一定要正確無誤，核對清楚。建議業(yè)主提供的銀行卡與客戶辦理貸款的銀行相同。

7.交付房屋、水電、煤氣和物業(yè)管理費。

注：水、電、煤等費用請于當日之前聯(lián)系相關公共咨詢電話了解使用費用金額。以及是否存在拖欠物業(yè)費的情況。

上海楊浦區(qū)房產交易中心營業(yè)時間？

上海市楊浦區(qū)房地產交易中心位于楊浦區(qū)長嶺路111號。營業(yè)時間為周一至周五上午8: 45至11: 30，下午13: 00至16: 00。周末不休息，營業(yè)時間也是上午8:45-11:30，下午13:00-16:00。法定節(jié)假日不營業(yè)。

上海房地產交易中心過戶當天能取證嗎？

當天不能取證的，當天可以補辦手續(xù)。

過戶當天拿到房產證肯定要15-20天。因為當天辦完所有轉院手續(xù)，需要各級領導審核手續(xù)。簽了字才能辦房產證。這都是需要時間的，所以肯定是不可能拿到房產過戶的。