企業(yè)房產(chǎn)銷售如何繳稅？如果將銀行的抵押房產(chǎn)折價處置給同系統(tǒng)的金融資產(chǎn)管理公司，屬于低價轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)，應(yīng)按照不動產(chǎn)的銷售額繳納營業(yè)稅。財稅[2002]29號明確規(guī)定，納稅人銷售舊貨(包括舊貨經(jīng)營單位銷售的

企業(yè)房產(chǎn)銷售如何繳稅？

如果將銀行的抵押房產(chǎn)折價處置給同系統(tǒng)的金融資產(chǎn)管理公司，屬于低價轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)，應(yīng)按照不動產(chǎn)的銷售額繳納營業(yè)稅。財稅[2002]29號明確規(guī)定，納稅人銷售舊貨(包括舊貨經(jīng)營單位銷售的舊貨和納稅人銷售的舊固定資產(chǎn))，不論是增值稅一般納稅人還是小規(guī)模納稅人，也不論是不是經(jīng)批準(zhǔn)認定的舊貨調(diào)劑試點單位，均按4%的稅率減半征收增值稅，不得抵扣進項稅額。但由于你公司銷售未使用的抵債商品，不適用上述29號文件，應(yīng)按照每種商品對應(yīng)的稅率計算繳納增值稅。

二手房增值稅5.3%怎么計算？

一、二手房增值稅計算公式

“個人購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅。個人購買2年以上非普通住房對外銷售的，按扣除購房款后的差額，按5%的征收率繳納增值稅。個人購買2年以上(含2年)普通住房對外銷售的，免征增值稅。”

購房增值稅和契稅的區(qū)別？

契稅是以所有權(quán)發(fā)生變化的不動產(chǎn)為征稅對象，向財產(chǎn)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)納稅的范圍包括：土地使用權(quán)的出售、贈與和交換，房屋買賣、房屋贈與、房屋交換等。

增值稅是按照一定比例向國家繳納的一種稅費，是房屋有償轉(zhuǎn)讓過程中取得的收入，扣除開發(fā)成本和其他費用后的增值部分。

契稅計算時包括增值稅一起算上嗎？

計算契稅時，不包括增值稅。按照712071.43計算。

經(jīng)研究，財稅[2016]43號，對營業(yè)稅改征增值稅后契稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅、個人所得稅計稅依據(jù)的有關(guān)問題明確如下：

第一，契稅成交價格不含增值稅。

二、房地產(chǎn)出租，房產(chǎn)稅租金收入不包括增值稅。

四。個人轉(zhuǎn)讓房屋的個人所得稅應(yīng)納稅所得額不含增值稅，取得房屋時支付的價款中包含的增值稅計入房產(chǎn)原值。計算轉(zhuǎn)讓收入時可抵扣的稅款不包括本次轉(zhuǎn)讓所繳納的增值稅。

動詞（verb的縮寫）免征增值稅的，在確定計稅依據(jù)時，不從交易價款、租金收入和轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)收入中扣除增值稅。

六、征收上述稅種時，稅務(wù)機關(guān)核定的計稅價值或收入不包括增值稅。