經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房原合同收回嗎？是購(gòu)房合同是證明買(mǎi)受人購(gòu)房的法律憑證。一般來(lái)說(shuō)，如果需要按揭貸款，會(huì)有四份完整的購(gòu)房合同：開(kāi)發(fā)商一份，房管部門(mén)一份，購(gòu)房者一份，貸款銀行一份。房證由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一解決，購(gòu)房者合

經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房原合同收回嗎？

是

購(gòu)房合同是證明買(mǎi)受人購(gòu)房的法律憑證。一般來(lái)說(shuō)，如果需要按揭貸款，會(huì)有四份完整的購(gòu)房合同：開(kāi)發(fā)商一份，房管部門(mén)一份，購(gòu)房者一份，貸款銀行一份。房證由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一解決，購(gòu)房者合同損失原則上不影響房證的結(jié)算進(jìn)度?！暗?gòu)房者需要到開(kāi)發(fā)商辦公室再?gòu)?fù)印一份，并加蓋合同章、發(fā)票專(zhuān)用章、財(cái)務(wù)章、公司章，以保證自己的合法權(quán)益。”業(yè)主可以宣布合同無(wú)效，到預(yù)售登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)已簽訂的合同，然后重新與開(kāi)發(fā)商簽訂合同，再做預(yù)售登記。另外，購(gòu)房者要和解決貸款的銀行簽訂轉(zhuǎn)股協(xié)議，新合同在銀行質(zhì)押。因?yàn)樵瓉?lái)的購(gòu)房合同已經(jīng)注銷(xiāo)，換成了新的，也就是說(shuō)，購(gòu)房者和銀行簽訂的貸款合同的合同號(hào)發(fā)生了變化。雖然購(gòu)房合同的內(nèi)容沒(méi)有變化，但是按照《民法典》的說(shuō)法，貸款合同發(fā)生了變化，需要和銀行簽訂變更協(xié)議。

經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房原合同收回嗎？

Xi安的經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后，是否應(yīng)該收回原經(jīng)適房購(gòu)房合同？

鐵路經(jīng)適房改商品房怎樣辦理？

過(guò)戶(hù)業(yè)務(wù)其實(shí)就是房屋的過(guò)戶(hù)，二手房的交易，需要交稅。想轉(zhuǎn)行，只能改名字。也就是說(shuō)，二手房交易你要交稅，要交土地出讓金。

經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房的前提條件：

需要確認(rèn)的是經(jīng)適房是否滿(mǎn)五年，不是買(mǎi)房日期，而是契稅發(fā)票上的日期或者房產(chǎn)證發(fā)放日期。一般契稅會(huì)比房產(chǎn)證日期早一年左右，所以看契稅日期五年就夠了。

從經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房流程：

1.門(mén)口的問(wèn)訊臺(tái)接收在線(xiàn)簽名號(hào)碼。

2.去窗口排隊(duì)等叫號(hào)在線(xiàn)簽約?？梢韵热ゴ翱谝媪糠抠I(mǎi)賣(mài)合同信息表。填寫(xiě)表格信息。

3.網(wǎng)簽后去咨詢(xún)臺(tái)拿2張表(個(gè)人銷(xiāo)售已購(gòu)住房涉稅申報(bào)表和5年以上家庭唯一居住用房證明)，全部用來(lái)交契稅。

4.交契稅。

5.拿到契后，憑契去咨詢(xún)臺(tái)領(lǐng)取登記過(guò)戶(hù)號(hào)。

6.補(bǔ)交土地出讓金，算法為3621元*面積*10%(原購(gòu)房時(shí)已補(bǔ)交的超標(biāo)保障房面積部分應(yīng)核減)。

7.登記轉(zhuǎn)賬號(hào)碼，等待轉(zhuǎn)賬。

8.登記過(guò)戶(hù)后，買(mǎi)方將在10個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取房本。