辦理房產(chǎn)證的手續(xù)及流程？1.確保開發(fā)者已經(jīng)進行了初始注冊。需要確定開發(fā)商已經(jīng)進行了房產(chǎn)證的初始登記。為確保自身利益，應(yīng)在《購房合同》中規(guī)定開發(fā)商進行初始登記的期限，特別是開發(fā)商進行初始登記的期限和登記

辦理房產(chǎn)證的手續(xù)及流程？

1.確保開發(fā)者已經(jīng)進行了初始注冊。需要確定開發(fā)商已經(jīng)進行了房產(chǎn)證的初始登記。為確保自身利益，應(yīng)在《購房合同》中規(guī)定開發(fā)商進行初始登記的期限，特別是開發(fā)商進行初始登記的期限和登記完成后的“及時通知義務(wù)”，以明確開發(fā)商未及時登記的賠償責任。

2.從管理部領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》。填寫完申請表后，需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手里會有現(xiàn)成的蓋章表格，去開發(fā)商那里領(lǐng)取填好就行了。

3.拿映射圖(表)來說。可以到開發(fā)商指定的房屋面積測量站申請領(lǐng)取測繪表，也可以帶著身份證直接到開發(fā)商處，也可以到登記部門申請測繪房屋面積。

4.獲取相關(guān)文件。在前面詢問相關(guān)部門的時候，一定要弄清楚需要收集哪些必要的申請文件，一次搞定。這些文件包括購房合同、房屋聲明、大房子的產(chǎn)權(quán)證復印件等。填好的申請表需要開發(fā)商審核蓋章。

5.繳納公共維修基金和契稅。公共維修資金一般由樓盤所在區(qū)域的社區(qū)辦事處代收，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修資金。我們必須在繳納稅費后保留憑證。一旦丟失，后果會很嚴重。

6.提交申請材料。加蓋公章的申請表、房屋買賣合同、買賣雙方簽署的門牌號、實測房屋面積、房價結(jié)算確認書、測繪表、房屋登記表、兩戶平面圖、專項維修資金專用收據(jù)、契稅繳納或減免稅證明、購房人身份證明(復印件驗原件)、房屋聯(lián)合提交協(xié)議、銀行提前還款證明。

7.按規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。保管好領(lǐng)證通知書，按照上面規(guī)定的時間收集證據(jù)，繳納稅費時查看房產(chǎn)證的記錄。

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丟失的房產(chǎn)證怎么補辦？

1.準備申請材料：房產(chǎn)證確權(quán)后，房屋所有人首先要寫一份申請書，申請書上必須寫清楚房產(chǎn)證遺失的過程、原因、時間、地點，以及房屋的相關(guān)信息，如位置、結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬來源、現(xiàn)狀、所有人姓名、住址等。并由業(yè)主簽字蓋章，業(yè)主單位蓋章(業(yè)主無單位的，業(yè)主戶籍所在地為

2.檔案查詢：一般來說，只要房屋買賣正常，并在當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)備案。此時房屋所有人需要到不動產(chǎn)登記機構(gòu)查詢相關(guān)許可信息，不動產(chǎn)登記機構(gòu)會在內(nèi)部核對申請中的遺失事項。

3.聲明：很多丟失的文件需要登報聲明，防止不法分子做違法的事情。如果產(chǎn)權(quán)證丟失沒有登報聲明，撿到(偷)的人可以拿著它去銀行做抵押貸款，所以損失是他自己的。防偽所有人在報紙上聲明后，可以給出申請證明，證明自己確實有房產(chǎn)證，并注明相關(guān)信息，然后讓申請人去報紙上登記遺失產(chǎn)權(quán)證聲明。待“遺失聲明”登報后，申請人可將報紙妥善保管。一個月內(nèi)無異議的，申請人可以向測繪處申請調(diào)查。

4.資料：房屋所有人向不動產(chǎn)登記中心提交全部相關(guān)資料，填寫申請表，提交證明后，即可進行登記審批。最后，等待不動產(chǎn)登記中心做出最終審批。

5.發(fā)證：申請經(jīng)房地產(chǎn)審批中心批準后同意補發(fā)證書者。經(jīng)過…的過程后

6.按規(guī)定取得房產(chǎn)證。

二、新房辦理房產(chǎn)證需要哪些材料？

(一)原房屋買賣合同及原補充合同。

(二)商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

(三)房屋實地測繪測量表原件和分層分戶平面圖。(如果房屋測繪報告是舊格式的，需要出具竣工驗收表，填寫麗水市不動產(chǎn)登記申請表。新格式只需要提供實地測繪問卷和房屋原平面圖即可。)

(四)完稅證明(契稅完稅證明)

(5)已婚買家：

1.雙方身份證復印件(原則上應(yīng)核對原件)。

2.結(jié)婚證復印件(附原件驗證)。

3.如果任何一方不能參加活動，需要提供私人。委托第三方的，需要提供夫妻雙方的私章。

(六)單身買家(必須親自到場，不得代表)

1.身份證復印件(帶原件驗證)。

2.戶口簿或戶籍證明復印件(需驗原件)。

3、單身聲明聲明，購房者在當?shù)孛裾帧?/p>