房地產營業(yè)稅及附加是怎么回事？房地產營業(yè)稅及附加：1.房產證未滿2年的，按總房款的5.6%繳納。當月取得的經營收入，無論是否為房價全額，都應計入應納稅所得額；2.房產證滿2年的，非普通住宅需要繳納5.

房地產營業(yè)稅及附加是怎么回事？

房地產營業(yè)稅及附加：

1.房產證未滿2年的，按總房款的5.6%繳納。當月取得的經營收入，無論是否為房價全額，都應計入應納稅所得額；

2.房產證滿2年的，非普通住宅需要繳納5.6 %的差額；

3.房產證滿2年的，普通住宅免征。附：根據財政部2016年2月17日發(fā)布的《關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》:關于營業(yè)稅政策，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

什么叫營業(yè)稅差額征稅？

營業(yè)稅是按照營業(yè)額全額征收的，同樣的收入會因為分工而被多次征稅，所以存在重復征稅的問題。

在“營業(yè)稅制度改革”之前，營業(yè)稅制度采取的是差別化的稅收政策，在一定范圍內解決了從事營業(yè)稅服務的企業(yè)提供服務重復征稅的問題。未來全面實行增值稅，以上問題都可以解決。