住房公積金額度如何計算？公積金貸款額度的計算應(yīng)根據(jù)還款能力、房價百分比、住房公積金賬戶余額、最高貸款額度四個條件確定。購買非政策性住房的貸款申請人，原則上應(yīng)在申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿12個月

住房公積金額度如何計算？

公積金貸款額度的計算應(yīng)根據(jù)還款能力、房價百分比、住房公積金賬戶余額、最高貸款額度四個條件確定。

購買非政策性住房的貸款申請人，原則上應(yīng)在申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿12個月(各地略有不同)，申請貸款時處于繳存狀態(tài)。

公積金貸款的額度是怎么計算的？

公積金貸款額度是根據(jù)還款能力、房價、最高額度、公積金賬戶余額四個方面的結(jié)果得出的。這四個方面的最小值就是適用公積金額度的最大值。

1、貸款償還能力作為公積金貸款額度的依據(jù)是：

貸款金額=[(借款人或夫妻雙方月工資總額，借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)還款能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月還款額]12(月)貸款年限。

2.基于房價的公積金貸款額度為：

貸款額=房價貸款比例。所購房屋建筑面積超過90平方米的，貸款額度不超過所購房屋價款的70%;建筑面積小于90平方米的，貸款額度不超過所購貸款的80%。

3.根據(jù)最高貸款額：

如果我用住房公積金申請貸款50萬，配偶用住房公積金申請貸款70萬。

4.基于公積金賬戶余額的公積金貸款計算公式為：

公積金貸款額=借款人及參與人公積金賬戶余額 20

公積金貸款的額度是怎么計算的？

貸款金額=(借款人公積金月繳存額之和/單位和個人的繳存比例與配偶公積金月繳存額之和/單位和個人的繳存比例)*35%*12個月*貸款期限，月繳存額為單位和個人的繳存額，繳存比例為8%-12%。貸款金額=(借款人公積金繳存余額與配偶公積金繳存余額)*20倍*借款人繳存時間系數(shù)。比如小明的賬戶里有2萬元，繳納公積金不到兩年。按照這個公式，小明的借款金額=2萬* 20 * 0.8=32萬元。擴展信息：備注：1。公積金可以提取，可以用于住房貸款，也可以作為物品擔(dān)保申請信用貸款。2.在用公積金申請貸款之前和期間，不能提取，否則會影響銀行的風(fēng)險評估。3.用公積金申請住房貸款后，如果是租賃的，應(yīng)當(dāng)告知承租人或者在租賃合同中列明。4.貸款結(jié)清后，購房貸款需要注銷抵押登記，其他貸款需要辦理權(quán)屬。5.提前還款應(yīng)按合同約定執(zhí)行，還款違約金應(yīng)在合同中列明并詳細(xì)說明。6.如果還款有困難，要提前通知銀行，申請延期、展期、再分期等。