建筑面積如何計算？建筑面積計算規(guī)則一、總則1.單層建筑，無論其高度如何，均按建筑面積計算。多層建筑只有建筑自然層高度在2.2m以上(含2.2m，下同)，才能計算建筑面積。2.單層建筑的建筑面積和多層建

建筑面積如何計算？

建筑面積計算規(guī)則一、總則

1.單層建筑，無論其高度如何，均按建筑面積計算。多層建筑只有建筑自然層高度在2.2m以上(含2.2m，下同)，才能計算建筑面積。

2.單層建筑的建筑面積和多層建筑的首層建筑面積按建筑外墻以上結構外圍水平面積計算。

3.單層建筑有若干層，二層及以上的樓層，層高2.2m及以上的多層建筑有若干層的，計算建筑面積。有擋土墻的，按外墻結構外圍水平面積計算；沒有外墻的，按照自然層結構板的水平投影面積計算。單層或多層仿古建筑中兩個自然結構之間有樓板的，按其水平投影面積計算建筑面積。

4.高低跨單層建筑以高跨結構的外輪廓線為界，建筑面積可單獨計算。同一建筑的結構和層數(shù)不同的，應當分別計算建筑面積。

5.具有不垂直于水平面且超出底板外緣的圍護結構(或圍欄)的建筑，建筑面積按底板上圍護結構的水平面積計算。

6.有圍護幕墻的建筑，建筑面積按幕墻主體墻外邊線計算。

7.單層仿古建筑，有臺明的，建筑面積按臺明外圍的水平面積計算；沒有建筑圍護結構的，按建筑圍護結構的水平面積計算建筑面積；圍護結構外有檐柱的，按檐柱外緣水平面積計算建筑面積；圍護結構外緣未達到框架柱外緣的，按框架柱外緣計算建筑面積。沒有圍護結構的，按框架柱外緣計算面積。

8.對于多層仿古建筑，首層建筑面積的計算方法分為兩種：無平臺的，按上述單層建筑建筑面積的計算方法計算；二層及以上樓層的建筑面積計算方法，按上述無平臺單層建筑的建筑面積計算方法計算。

9.瞭望塔式建筑的瞭望塔內(nèi)無樓層邊界的，按首層計算建筑面積，瞭望塔內(nèi)的樓層邊界按層計算。單層和多層塔樓的首層建筑面積按塔樓外圍水平面積計算，無塔樓的按圍護結構外圍水平面積計算。多層塔樓的二層及二層以上的建筑面積，按各層圍護結構底部外圍水平面積計算。

第二，計算整個區(qū)域的范圍。

1.單層建筑按一套建筑面積計算，多層建筑按建筑面積之和計算。

2.地下室、半地下室、地下商店(倉庫、車間)、地下車站、地下游泳池、地下總部等建筑面積。(包括相應的有永久性屋頂?shù)某鋈肟?按外墻上口外圍水平面積計算(不包括外墻外的采光井、通風排氣井、外墻防潮層及其防護墻)。

3.設計和利用建在斜坡上的建筑物的吊腳架空層和深基礎地下架空層時，建筑面積應按有圍護結構且層高在2.2m以上的建筑物的水平面積計算

4.建筑中的門廳、門廳按建筑面積計算。當門廳或大廳有走廊時，建筑面積應按其水平計算

11.場館斜屋頂內(nèi)和觀眾看臺下的建筑空間設計利用時，凈高超過2.1m(不含2.1m)部分的建筑面積按水平面積計算。

12.畫廊、走廊、俯瞰室、落地窗、陽臺等。建筑物外有圍護結構的，建筑面積按圍護結構外圍面積計算。

13.建筑物之間有帶圍護結構的架空走廊。層高在2.2m以上的，按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。

14.建筑物中的變形縫，根據(jù)縫的寬度，按自然層計算建筑面積，并入建筑面積計算。

三。轉(zhuǎn)換區(qū)域的范圍

1.場館斜屋頂內(nèi)側(cè)和觀眾看臺下方的建筑空間設計利用時，凈高在1.2米至2.1米的，建筑面積按該部分水平面積的一半計算。

2.如果建筑外沒有圍護結構，且有有蓋走廊、挑廊、檐廊、陽臺等。建筑面積按該套水平投影面積的一半計算。

3.對于有永久性屋頂?shù)氖彝鈽翘?，建筑面積應按附屬建筑自然樓層水平投影面積之和的一半計算。

4.當雨篷外緣至外墻結構外緣的寬度超過2.1m時，建筑面積按其水平投影面積的一半計算。

5.用于車棚、車棚、站臺、加油站、收費站等。有頂蓋無圍護結構的，建筑面積按頂蓋水平面積的一半計算。

6.有屋頂且建筑之間無圍護結構的架空走廊，建筑面積按屋頂水平投影面積的一半計算。

7.有頂蓋且無圍護結構的體育場看臺建筑面積按頂蓋水平投影面積的一半計算。

8.二層或多層仿古建筑框架柱有挑臺部分的配套裝飾或圍欄，建筑面積按框架柱外緣至挑臺外緣水平投影面積的一半計算。

9.傾斜仿古建筑、臨水仿古建筑或跨水面仿古建筑首層框架柱外有圍欄的挑臺部分，按框架柱外緣至挑臺外緣水平投影面積的一半計算建筑面積。

四。不計算面積。

1.層高低于2.2米的樓層或部分

2.穿過建筑的通道(騎樓和臨街建筑的底層)，架空的地板，架空的走廊，走廊和檐廊，這些都是道路的一部分。

3.設計不采用，或作為技術層，或?qū)痈咝∮?.2m的深基礎架空層和吊腳架空層。

4.使用地下室的消防水池。

5.建筑物內(nèi)的操作平臺、裝載平臺、安裝箱和儲罐平臺。

6.單層建筑分為單層房間，幕布，舞臺和后臺懸掛的風景天橋和平臺。

7.建筑內(nèi)的技術層和維修通道(不考慮其高度)。

8.將建筑空間設計在未使用或凈高小于1.2m的坡屋頂和場館觀眾看臺下方。

9.突出外墻的扎腳、墻柱、嬰兒床、臺階、墻面抹灰、裝飾面、瓷磚面、裝飾幕墻、門斗、寬度小于2.1米(含2.1米)的遮陽棚、空調(diào)室外機的架(盒)、部件和附件、與建筑不相連的裝飾陽臺和畫廊。

10.用于維修、消防等的室外鋼制樓梯和梯子。

11.體育場看臺、室外樓梯、高架走廊、露臺等。沒有永久性屋頂。

12.屋頂樓梯間、水箱間、電梯機房、花架、露臺、露天游泳池等。

13.臨時的、可移動的和簡單的建筑。

14.獨立的煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、油(水)儲水池、倉庫、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道等建筑物。

15.與建筑物不相連的建筑物之間的變形縫。

16.無柱門套，