不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)是什么意思？不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)情況進(jìn)行審查登記后，發(fā)給不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的證明其享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的證書(shū)。房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)可以作為某人享有房地產(chǎn)物權(quán)的證據(jù)。當(dāng)事人之間發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)是什么意思？

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)情況進(jìn)行審查登記后，發(fā)給不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的證明其享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的證書(shū)。

房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)可以作為某人享有房地產(chǎn)物權(quán)的證據(jù)。當(dāng)事人之間發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議時(shí)，一般情況下，可以根據(jù)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)解決爭(zhēng)議，確認(rèn)權(quán)利。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)是什么意思？

房產(chǎn)證是不動(dòng)產(chǎn)的憑證，是個(gè)人的財(cái)產(chǎn)憑證。目前所有房間都是大紅色。

不動(dòng)產(chǎn)登記簿與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)區(qū)別？

不動(dòng)產(chǎn)登記簿與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的區(qū)別；

房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是登記機(jī)關(guān)發(fā)給房地產(chǎn)權(quán)利人的表明房地產(chǎn)權(quán)利歸屬的證書(shū)或憑證。包括不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)、使用證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)，這些都是不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載內(nèi)容的外在表現(xiàn)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿是記載不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利狀況的簿冊(cè)，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)保管。

可見(jiàn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)不是不動(dòng)產(chǎn)登記簿，雖然兩者都是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，但不能相互替代。兩者的區(qū)別主要有兩點(diǎn)：一是保管人不同，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)由權(quán)利人持有，而不動(dòng)產(chǎn)登記簿由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)保管；第二，證明的內(nèi)容不同。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)只能證明當(dāng)前的權(quán)屬，不動(dòng)產(chǎn)登記簿不僅可以證明當(dāng)前的權(quán)利狀況，還可以證明權(quán)利變動(dòng)的過(guò)程。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)房屋的用途和產(chǎn)權(quán)性質(zhì)？

0

關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的性質(zhì)和效力，現(xiàn)行《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第五條第一款將其定義為“權(quán)利人擁有房屋所有權(quán)，并依法對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。”但《物權(quán)法》第否定了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的唯一法定證據(jù)，將其重新定義為“權(quán)利人享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明”。

房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)主要有兩個(gè)作用：一是房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)可以說(shuō)明權(quán)利；第二，房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)可以證明登記的完成。登記機(jī)關(guān)受理當(dāng)事人的申請(qǐng)，完成房地產(chǎn)登記后，向權(quán)利人頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，表明登記機(jī)關(guān)根據(jù)法律規(guī)定和當(dāng)事人的申請(qǐng)，完成了房地產(chǎn)權(quán)利登記?？梢?jiàn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)在任何情況下都不具有表現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的功能。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上的權(quán)利類(lèi)型有哪些？

房地產(chǎn)權(quán)利的類(lèi)型

關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的種類(lèi)，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》明確，10種不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬納入登記：

集體土地所有權(quán)；

(二)房屋等建筑物、構(gòu)筑物的所有權(quán)；

(三)森林和林木所有權(quán)；

(四)耕地、林地、草地和其他土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；

(五)建設(shè)用地使用權(quán)；

(六)宅基地使用權(quán)；

(七)海域使用權(quán)；

(八)地役權(quán)；

(九)抵押；

(十)依法需要登記的其他房地產(chǎn)權(quán)利。

[法律依據(jù)]

第五條《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的下列房地產(chǎn)權(quán)利應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定進(jìn)行登記：

集體土地所有權(quán)；

(二)房屋等建筑物、構(gòu)筑物的所有權(quán)；

(三)森林和林木所有權(quán)；

(四)耕地、林地、草地和其他土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；

(五)建設(shè)用地使用權(quán)；

(六)宅基地使用權(quán)；

(七)海域使用權(quán)；

(八)地役權(quán)；

(九)抵押；

(十)依法需要登記的其他房地產(chǎn)權(quán)利。

法規(guī)引用

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》