商鋪租金怎么算？1.現(xiàn)在一般是按照建筑面積，也就是實際使用面積的分攤面積來計算。公攤的計算方法為：公攤系數(shù)=公攤面積/(分割)套內(nèi)面積，套內(nèi)面積=建筑面積-公攤面積。目前國家對公攤面積沒有明確的法律規(guī)

商鋪租金怎么算？

1.現(xiàn)在一般是按照建筑面積，也就是實際使用面積的分攤面積來計算。

公攤的計算方法為：公攤系數(shù)=公攤面積/(分割)套內(nèi)面積，套內(nèi)面積=建筑面積-公攤面積。目前國家對公攤面積沒有明確的法律規(guī)定。

2.可以申請雙方認可的第三方，有資質(zhì)的測量公司進行測量。

3.商鋪的建筑面積、真實面積、實用率都是房管局測量后公布的數(shù)據(jù)。開發(fā)商和商家都會根據(jù)這個面積數(shù)據(jù)簽訂租賃或銷售合同。

4.具體算法是一套特殊的方法。需要很多話才能說清楚。建議你去相關(guān)專業(yè)網(wǎng)站看看。(無非就是把中庭、消防通道、電梯口、停車場等公共區(qū)域鋪開。去商店)

一般租賃合同的簽訂都會注明最終面積以房管局公布的數(shù)據(jù)為準。

擴展信息：

1.商鋪的公攤系數(shù)對消費者的容量和流量有直接影響。

2.商場的空間面積有限。水池越小，消費者的活動空間就越小，人流量就會受到限制，從而影響商鋪的經(jīng)營效果。所以越是高檔的商鋪，越是要為消費者考慮公共空間。

3.如果一個店鋪單方面追求低公攤面積，表面上看起來店鋪使用面積大，性價比高，但是店鋪賴以生存的客源并不會增加。

4.一般來說，如何計算出租商鋪的面積，就是如何計算商鋪的建筑面積。建筑面積是管理局測量后公布的數(shù)據(jù)，個人測量的面積無法統(tǒng)計。

所以在簽訂租賃合同時，對方要出具相關(guān)證明。開發(fā)商和商家都要根據(jù)這個面積數(shù)據(jù)簽訂租賃或買賣合同。租店鋪的時候要權(quán)衡租金和店鋪面積的關(guān)系，不能顧此失彼，這樣才能更好的經(jīng)營。

參考資料：

商鋪租金怎么算？

1.現(xiàn)在一般是按照建筑面積，也就是實際使用面積的分攤面積來計算。公攤的計算方法為：公攤系數(shù)=公攤面積/(分割)套內(nèi)面積，套內(nèi)面積=建筑面積-公攤面積。目前國家對公攤面積沒有明確的法律規(guī)定。

2.可以申請雙方認可的第三方，有資質(zhì)的測量公司進行測量。

3.商鋪的建筑面積、真實面積、實用率都是房管局測量后公布的數(shù)據(jù)。開發(fā)商和商家都會根據(jù)這個面積數(shù)據(jù)簽訂租賃或銷售合同。

4.具體算法是一套特殊的方法。需要很多話才能說清楚。建議你去相關(guān)專業(yè)網(wǎng)站看看。(無非就是把中庭、消防通道、電梯口、停車場等公共區(qū)域的面積分攤一下。去商店。)一般租賃合同的簽訂都會注明最終面積以房管局公布的數(shù)據(jù)為準。