房產(chǎn)稅怎么收取？:從價計征從價計征是根據(jù)財產(chǎn)原值扣除一定比例后的殘值，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅財產(chǎn)原值(1-扣除比例)年稅率1.2%0-@qq.com房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是從價稅和從價稅。具體稅率如下：自

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:從價計征從價計征是根據(jù)財產(chǎn)原值扣除一定比例后的殘值，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅財產(chǎn)原值(1-扣除比例)年稅率1.2%

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房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是從價稅和從價稅。具體稅率如下：自住房產(chǎn)原值扣除30%后余額的1.2 %;租賃物業(yè)租金收入的12 %;個人出租住房產(chǎn)權(quán)租金收入的4 %;注：房產(chǎn)稅的計稅公式為：1，從價計稅應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值 (1-30 % ) 1.2 %;2.租金應(yīng)納稅額=不動產(chǎn)租金收入 12 %;3.個人出租住房應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入4%

房產(chǎn)稅怎么收??？

房產(chǎn)稅的最新計算標(biāo)準(zhǔn)：

第一，按套征收

假設(shè)140平米套房免稅，那么只征收第二套房(90平米套房)的房產(chǎn)稅。

年房產(chǎn)稅=150萬*1%=1.5(萬元)

二。按面積征收

假設(shè)人均40平米的面積是免稅的。

90平米房間每平米均價=17000元。

40平米房間每平米均價=18000元。

年房產(chǎn)稅=(140-120)* 1.8 * 1 % 90 * 1.7 * 1 %=1.89萬元。

應(yīng)納稅額計算

從價計算：房產(chǎn)原值*(1-當(dāng)?shù)乜鄢壤?*1.2%。容積率小于0.5的，土地面積按建筑面積的2倍計算，計入房產(chǎn)原值地價。

從租金中征稅：租金收入*12%

稅收優(yōu)惠：

1.個人出租住房按4%的稅率征收。

2.企事業(yè)單位、社會團體及其他組織按市場價格向個人出租居住用住房，稅率減按4%。

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從價稅不合理？一樣的房間，一樣的稅！按照市場價征稅，出租房屋按照累計金額征稅。