買二手房的注意事項(xiàng)有哪些？購買二手房的注意事項(xiàng)：確認(rèn)房產(chǎn)過戶的合法性，核實(shí)房產(chǎn)的面積和質(zhì)量，了解物業(yè)及配套設(shè)施等。1.權(quán)屬是否真實(shí)、完整、可靠。房屋所有權(quán)人是否與他人存在“共有權(quán)”關(guān)系，房屋是否存在其

買二手房的注意事項(xiàng)有哪些？

購買二手房的注意事項(xiàng)：確認(rèn)房產(chǎn)過戶的合法性，核實(shí)房產(chǎn)的面積和質(zhì)量，了解物業(yè)及配套設(shè)施等。

1.權(quán)屬是否真實(shí)、完整、可靠。

房屋所有權(quán)人是否與他人存在“共有權(quán)”關(guān)系，房屋是否存在其他債權(quán)債務(wù)糾紛。但最重要的是，賣方必須出示并提供合法的《房屋所有權(quán)證》。

1.弄清楚是不是允許出售的房子。

因?yàn)楣俊案闹啤背鍪蹠r(shí)，部分單位仍保留優(yōu)先購買權(quán)。所以一定要咨詢原產(chǎn)權(quán)單位同意所購房屋過戶的書面意見，并簽字。

3.了解所購“二手房”的確切建筑面積

合同約定，待售房屋面積以現(xiàn)行產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)，不含其他面積。此外，還要考察位置、環(huán)境和房屋結(jié)構(gòu)、采光條件和物業(yè)管理等相關(guān)問題。

4.了解購買“二手房”的程序

“二手房”買賣雙方必須簽訂《房屋買賣合同》，并到房屋所在地的區(qū)縣國土房管局市場交易管理部門，為所購房屋辦理登記、過戶、繳納國家規(guī)定的稅費(fèi)等手續(xù)。