南昌買二手房條件？南昌市發(fā)文稱，暫執(zhí)行限制居民家庭購(gòu)房套數(shù)政策。自2013年2月1日起，南昌市及外省市戶籍居民家庭(含購(gòu)房人、配偶及未成年子女)只能在東湖區(qū)、西湖區(qū)、青云譜區(qū)、青山湖區(qū)、紅谷灘新區(qū)新購(gòu)

南昌買二手房條件？

南昌市發(fā)文稱，暫執(zhí)行限制居民家庭購(gòu)房套數(shù)政策。

自2013年2月1日起，南昌市及外省市戶籍居民家庭(含購(gòu)房人、配偶及未成年子女)只能在東湖區(qū)、西湖區(qū)、青云譜區(qū)、青山湖區(qū)、紅谷灘新區(qū)新購(gòu)買一套商品住房。

外省人在南昌買房，除南昌四縣五區(qū)戶籍外，需提供1年以上社?；騻€(gè)人所得稅賬單。

已經(jīng)擁有一套住房的外地人不能在南昌購(gòu)買第二套住房。

江西南昌二手房交易有哪些費(fèi)用？

南昌二手房交易稅費(fèi)有：

(1)契稅。

符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上漲16.7%)、實(shí)際成交價(jià)格在同級(jí)別土地上房屋平均成交價(jià)格1.2倍以下三個(gè)條件的，視同普通住房，征收房屋成交價(jià)格1.5%的契稅。否則，請(qǐng)按3%。(2)印花稅。

買賣雙方各支付房?jī)r(jià)款的0.05%。(3)營(yíng)業(yè)稅。

兩年內(nèi)購(gòu)買的房屋應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià) 5 %;兩年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。(4)城建稅。營(yíng)業(yè)稅的7 %(5)教育費(fèi)附加。3 %的營(yíng)業(yè)稅(6)個(gè)人所得稅。普通住宅2年內(nèi)：{房屋銷售收入-購(gòu)房總額-(營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)加印花稅)}20%；2年以上(含)5年以下普通住房：(房屋銷售收入-購(gòu)房總價(jià)款-印花稅) 20%。出售公房：5年內(nèi)，(房屋銷售收入-經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)-土地出讓金-合理費(fèi)用) 20%，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)=建筑面積4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米 1% 建筑面積。5年以上普通住宅免交費(fèi)。

南昌賣房子通過什么渠道？

南昌賣房主要通過中介渠道和售樓部直銷。

南昌這兩年蓋的房子多了，二手房交易頻繁。大多數(shù)人都想買房，不管是新房還是老房子。他們通過中介渠道購(gòu)買更多的房子。中介成熟，房源多，價(jià)格優(yōu)惠。所以選擇的人很多，很多客戶直接去售樓部買房。他們可以當(dāng)場(chǎng)直接選擇自己喜歡的戶型。