廈門房子多少錢一平米？廈門是全國均價最高的城市之一。截至2021年6月，廈門二手房均價49950元/m，早已超越廣州，僅次于北京、深圳、上海，成為全國第四大城市。據(jù)網(wǎng)上房源數(shù)據(jù)統(tǒng)計，目前廈門約有160

廈門房子多少錢一平米？

廈門是全國均價最高的城市之一。截至2021年6月，廈門二手房均價49950元/m，早已超越廣州，僅次于北京、深圳、上海，成為全國第四大城市。據(jù)網(wǎng)上房源數(shù)據(jù)統(tǒng)計，目前廈門約有1600個小區(qū)的房源價格在5W以上，其中1000個小區(qū)均價在6W以上，124個小區(qū)均價在10W以上。3W-5W住宅區(qū)1100左右。通過房源數(shù)據(jù)匯總不難發(fā)現(xiàn)，10W以上的小區(qū)都是高檔住宅，但8-10W之間的小區(qū)有大量的20年甚至30年房齡的老小區(qū)。這些小區(qū)都是廈門市重點中小學(xué)的學(xué)區(qū)房。比如外國語附小、廈門實小學(xué)校附近的學(xué)區(qū)，有10萬左右的居民樓。小學(xué)、思明實驗二小等學(xué)校周邊價格也超過8W。

廈門房子多少錢一平米？

廈門房價多少錢一平米？

要看樓盤所在的位置。島上四明湖的兩個區(qū)絕對是最貴的。思明區(qū)均價5w，湖里區(qū)便宜不了多少，大概在4-4.5w之間，個別優(yōu)秀樓盤也會賣到5w以上。島外的翔安、集美、海滄區(qū)價格差不多，在2.5-3.5w之間，同安區(qū)最便宜，3w以內(nèi)。廈門島面積小，一寸。雖然島外便宜，但是很多資源都在島上，工作生活不方便。總體來說，廈門房價虛高，與二三線城市地位不符。這是不爭的事實！

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思明區(qū)、湖里區(qū)屬于海島地區(qū)，資源優(yōu)勢集中。房價最低5萬左右每平米，搶手的學(xué)區(qū)房有20萬每平米，其次是集美區(qū)，平均3.5萬每平米，最高6萬每平米。同安翔安方向，均價2.5萬左右每平米，好的區(qū)域有4萬左右每平米。具體價格看位置，周邊環(huán)境，相關(guān)配套資源。

廈門房子多少錢一平米？

廈門一套房子多少錢一平米？這是一個很籠統(tǒng)的問答。我們知道，影響一套房子價值的因素有很多，其中最重要的是地段和周邊配套。其他影響因素還有樓齡、樓層、朝向等等。

比如島內(nèi)價格普遍比島外高很多，五緣灣等島內(nèi)均價8萬元左右。島外較好的區(qū)域，如集美橋頭、翔安隧道口等，價格近4.1萬平方米。如果用同安，東海開發(fā)均價在3萬左右。如果把廈門作為一個整體，房價會比較高，不會輸給一線城市！

廈門房子多少錢一平米？

廈門有很多本地買家。目前房價有點貴，而且呈上升趨勢。房價因地區(qū)而異。島上一手房子貴，高的10萬，低的3000。學(xué)區(qū)附近的房子比其他的貴。島外房價一般在三萬左右，低的也要一萬。比如翔安同安一直發(fā)展不好，房價普遍偏低。如果是新建的，最低20你可以根據(jù)自己的經(jīng)濟能力選房子。廈門不同板塊經(jīng)濟發(fā)展水平不同，所以價格會有偏差?？梢赃x擇價格低的房子，但是因為價格低，一般地理位置不好。買一個板塊好的，比如思明，發(fā)展很快，升值空間很大。

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思明區(qū)：成交3550，均價65206元/平方米，環(huán)比上漲11 %;

湖里區(qū)：成交1463，均價68116元/平方米，環(huán)比上漲6 %;

集美區(qū)：成交5107，均價39671元/平方米，環(huán)比上漲18 %;

海滄區(qū)：成交903，均價43594