深圳二手房增值稅怎么收？1.增值稅稅率為5%。以及單位或個人出售或轉(zhuǎn)讓其購買的不動產(chǎn)(不含個人購買的房屋)，營業(yè)額為全部收入減去不動產(chǎn)原購買價格后的余額。房地產(chǎn)的原購買或轉(zhuǎn)讓價格不包括契稅、物業(yè)管理費

深圳二手房增值稅怎么收？

1.增值稅稅率為5%。以及單位或個人出售或轉(zhuǎn)讓其購買的不動產(chǎn)(不含個人購買的房屋)，營業(yè)額為全部收入減去不動產(chǎn)原購買價格后的余額。

房地產(chǎn)的原購買或轉(zhuǎn)讓價格不包括契稅、物業(yè)管理費及其他應(yīng)由買方直接承擔并由賣方收取的稅費。單位或者個人出售因償還債務(wù)而取得的不動產(chǎn)的，以全部收入減去償還債務(wù)時該不動產(chǎn)的價格后的余額為營業(yè)額。

2.個人出售已購住房的，個人出售已購不足2年的住房的，全額征收增值稅；個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照銷售收入與住房購買價款的差額征收增值稅。

個人將購買2年以上(含2年)普通住房對外銷售的，免征增值稅。個人出售二手房主要涉及六個稅種。

深圳二手房交易稅費是多少？

深圳二手房交易稅：

1.住房面積90平方米的首套房或二套房，契稅為1%。第一套房的面積是amp; gt90平米，契稅1.5%。第二套房的面積是amp; gt90，契稅2%。北上廣深：首套房契稅政策同上；套房和非普通住房契稅為3%。注意，二手房的契稅，大多數(shù)情況下是按照房屋的評估價格計算的，而不是房屋的交易價格。

2.增值稅和附加稅買二手房需要交增值稅。增值稅及其附加稅稅率為5.6%，2年后可免征增值稅。2年期是指房產(chǎn)證或契稅完稅證明自發(fā)證時間起至房屋出售時止計算，時間為2年及以上。增值稅的計算公式為：房屋的計稅價格 (1 5%) 5.6%

3.中介費二手房交易過程中，中介為買方提供服務(wù)，因此收取一定的服務(wù)費。一般房屋交易價格的1%-3%。注意，代理費是可以議價的。具體議價金額取決于個人和中介的溝通協(xié)商。

4.貸款擔保費抵押擔保費是指借款人為了規(guī)避抵押風險，向銀行提供專業(yè)擔保公司支付的費用。暫時沒有收費標準，中介開幾十萬。

5.個人所得稅一般按房價的1%或兩次交易差價的20%征收。五套房子滿了只有一套房子免個稅。即房屋是賣方唯一的房屋，房產(chǎn)證已滿五年的，可以免征個稅。

6.交易費用按房屋面積征收，一般為4-6元/平方米。

7.印花稅住宅是免稅的。

8.其他權(quán)證印花稅5元/戶；權(quán)證登記費，住宅80元/套，非住宅550元/套。

擴展信息：

深圳二手房買賣流程

1.首先你要看房，買賣雙方初步協(xié)商好價格，付款方式，房產(chǎn)證原件或者抵押合同原價，去檔案樓國土部查房。