蘇州二手房交易流程？1.買(mǎi)賣(mài)雙方要準(zhǔn)備好材料，去房產(chǎn)中介網(wǎng)簽字備案。包括財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明材料、雙方戶口本、身份證、結(jié)婚證、財(cái)產(chǎn)結(jié)算證明等。2.備案完成后，需要繳納個(gè)人所得稅、增值稅、契稅。3.買(mǎi)賣(mài)雙方轉(zhuǎn)讓

蘇州二手房交易流程？

1.買(mǎi)賣(mài)雙方要準(zhǔn)備好材料，去房產(chǎn)中介網(wǎng)簽字備案。包括財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明材料、雙方戶口本、身份證、結(jié)婚證、財(cái)產(chǎn)結(jié)算證明等。2.備案完成后，需要繳納個(gè)人所得稅、增值稅、契稅。3.買(mǎi)賣(mài)雙方轉(zhuǎn)讓二手房產(chǎn)權(quán)。4.買(mǎi)受人憑身份證和通知書(shū)領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

蘇州在售房源查詢系統(tǒng)？

有很多網(wǎng)站可以用來(lái)查詢蘇州在售房源，比如蘇州房產(chǎn)網(wǎng)，貝殼系統(tǒng)可以直接在線查看房源，也可以用來(lái)遠(yuǎn)程查看房源。貝殼系房東的裝修基本可以看清楚，以上58同城也可以查詢，比如趕集網(wǎng)，開(kāi)心巷網(wǎng)站等。實(shí)際上，有許多待售房屋的查詢系統(tǒng).

蘇州二手房交易流程如何進(jìn)行？

不高于144平方米的房屋：

1.貸款評(píng)估費(fèi)：千分之三；2.轉(zhuǎn)讓評(píng)估費(fèi)：千分之五；3.交易費(fèi)用：購(gòu)房面積的3倍；4.其他權(quán)證費(fèi)用：80元；5.制作成本：130元；6.契稅：交易價(jià)格和貸款評(píng)估價(jià)格最高值乘以1%(此中介可操作)

7.營(yíng)業(yè)稅：兩年以上的房屋成交價(jià)與評(píng)估價(jià)的最高值乘以5.5%，兩年以下的房屋原購(gòu)買(mǎi)價(jià)乘以5.5%。

8.個(gè)稅：兩年以上的房子成交價(jià)和評(píng)估價(jià)，最高值乘以1%，五年以上的房子不收。轉(zhuǎn)移流程：

1.網(wǎng)簽(房管局簽的合同)

2.貸款和資金托管同時(shí)進(jìn)行(資金托管在房管局)

3.貸款下放后的轉(zhuǎn)讓(房屋委員會(huì))

4.拿到兩證(房產(chǎn)證和土地證)

4.取得其他權(quán)證(同時(shí)賣(mài)方取得全部房款)

蘇州房產(chǎn)中介費(fèi)一般收多少？

蘇州二手房中介費(fèi)一般在2-3%如果是知名中介機(jī)構(gòu)，他們的房源和服務(wù)相對(duì)更好，所以收取的中介費(fèi)會(huì)更高。對(duì)于小的二手房中介，中介費(fèi)相對(duì)便宜，可以打折。