常州城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)范？常州市規(guī)劃局控制性詳細(xì)規(guī)劃條例第一條為了規(guī)范城市控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制和申報(bào)程序，保障城鄉(xiāng)規(guī)劃的有效實(shí)施，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編

常州城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)范？

常州市規(guī)劃局控制性詳細(xì)規(guī)劃條例

第一條為了規(guī)范城市控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制和申報(bào)程序，保障城鄉(xiāng)規(guī)劃的有效實(shí)施，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況，制定本規(guī)定。

第二條本規(guī)定適用于本市市區(qū)范圍內(nèi)城市控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制、申請、修改和監(jiān)督檢查。

第三條經(jīng)批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃具有法律效力，非經(jīng)法定程序不得修改。

在符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的基礎(chǔ)上，后續(xù)規(guī)劃管理可以深化和完善控制性詳細(xì)規(guī)劃。

第四條控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括以下基本內(nèi)容：

(一)土地使用性質(zhì)及其相容性和其他土地使用功能控制要求；

(2)容積率、建筑密度、建筑高度、綠地率等用地指標(biāo)；

(三)城市道路(含居住區(qū)道路)規(guī)劃控制線(紅線)、基礎(chǔ)設(shè)施用地控制線(黃線)、各類綠地控制線(綠線)、歷史文化街區(qū)和歷史建筑保護(hù)線(紫線)、地表水體保護(hù)控制區(qū)域界線(藍(lán)線)等控制要求；

(四)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施和公共安全設(shè)施用地的規(guī)模、范圍和具體控制要求，地下管線的控制要求；

(五)控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)規(guī)定的其他內(nèi)容。

第五條組織編制和報(bào)送控制性詳細(xì)規(guī)劃審查應(yīng)當(dāng)遵循下列程序：

(1)編制。委托具有乙級以上資質(zhì)的城鄉(xiāng)規(guī)劃單位編制草案；

(2)初審。根據(jù)城市總體規(guī)劃、國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，對草案進(jìn)行初審；

(三)征求意見。草案將向社會(huì)公示，征求公眾意見。公示時(shí)間不得少于30天。公示的時(shí)間和地點(diǎn)、公開提交意見的期限和方式應(yīng)當(dāng)在市門戶網(wǎng)站和本市主要新聞媒體上公布。同時(shí)，采取評審會(huì)、論證會(huì)、聽證會(huì)或其他方式征求專家、公眾和有關(guān)部門的意見；

(4)深思熟慮。該草案將提交團(tuán)技術(shù)聯(lián)合審查會(huì)議審議。會(huì)議明確表示應(yīng)提交市規(guī)劃審查鑒定委員會(huì)審查的，應(yīng)按規(guī)定程序提交審查；

(5)審判報(bào)告。草案將提交市審批，附相關(guān)意見及采納情況等。

(6)出版。自批準(zhǔn)之日起20個(gè)工作日內(nèi)，控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)在市門戶網(wǎng)站和本市主要新聞媒體上公布；

(七)備案?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)后，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定上報(bào)備案。

第六條有下列情形之一的，我局可以依法修改控制性詳細(xì)規(guī)劃：

(一)因城市總體規(guī)劃修改需要修改控制性詳細(xì)規(guī)劃的；

(二)因?qū)嵤﹪?、省、市重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施、防災(zāi)減災(zāi)等重點(diǎn)工程需要修改的；

(三)規(guī)劃實(shí)施過程已經(jīng)證明有必要修改的；

(四)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第七條控制性詳細(xì)規(guī)劃的修編，按照下列程序進(jìn)行：

(1)可行性報(bào)告初審。對申請人提交的控制性詳細(xì)規(guī)劃修改可行性報(bào)告進(jìn)行初審；

(2)專題演示。組織專家、相關(guān)部門等。召開論證會(huì)，論證控制性詳細(xì)規(guī)劃修改的必要性；

(三)征求意見。可以通過公示、座談、訪談、問卷調(diào)查等方式征求規(guī)劃區(qū)內(nèi)利害關(guān)系方的意見。必要時(shí)，應(yīng)組織聽證會(huì)；

(4)專題報(bào)告。提交控制性詳細(xì)規(guī)劃修改的專項(xiàng)報(bào)告

可行性報(bào)告可包括：項(xiàng)目概況、相關(guān)規(guī)劃、書面申請、變更范圍內(nèi)土地的規(guī)劃方案、變更內(nèi)容、對周邊地區(qū)的影響(交通分析、人口分析、公共建筑配套分析等。)、修改建議等能充分說明修改必要性的相關(guān)材料。

第九條控制性詳細(xì)規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)后，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案，并及時(shí)納入常州市城鄉(xiāng)規(guī)劃信息系統(tǒng)。

檔案內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：書面申請、城市現(xiàn)狀調(diào)查資料、征求意見及采納情況、專項(xiàng)論證意見、會(huì)議紀(jì)要、市批準(zhǔn)文件及規(guī)劃成果等。

第十條經(jīng)批準(zhǔn)的專項(xiàng)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)在控制性詳細(xì)規(guī)劃中逐步實(shí)施，其程序應(yīng)當(dāng)按照控制性詳細(xì)規(guī)劃修改程序進(jìn)行。

第十一條建立控制性詳細(xì)規(guī)劃的定期修訂和定期評估機(jī)制。收集和總結(jié)控制性詳細(xì)規(guī)劃的年度實(shí)施情況，并向市作出專題報(bào)告。

第十二條違反有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，編制和修改城市詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)追究相關(guān)人員的責(zé)任。

第十三條本辦法自2014年2月1日起施行。