蘇州二手房交易流程如何進(jìn)行？不高于144平方米的房屋：1.貸款評估費(fèi)：千分之三；2.轉(zhuǎn)讓評估費(fèi)：千分之五；3.交易費(fèi)用：購房面積的3倍；4.其他權(quán)證費(fèi)用：80元；5.制作成本：130元；6.契稅：交易

蘇州二手房交易流程如何進(jìn)行？

不高于144平方米的房屋：

1.貸款評估費(fèi)：千分之三；2.轉(zhuǎn)讓評估費(fèi)：千分之五；3.交易費(fèi)用：購房面積的3倍；4.其他權(quán)證費(fèi)用：80元；5.制作成本：130元；6.契稅：交易價(jià)格和貸款評估價(jià)格最高值乘以1%(此中介可操作)

7.營業(yè)稅：兩年以上的房屋成交價(jià)與評估價(jià)的最高值乘以5.5%，兩年以下的房屋原購買價(jià)乘以5.5%。

8.個(gè)稅：兩年以上的房子成交價(jià)和評估價(jià)，最高值乘以1%，五年以上的房子不收。轉(zhuǎn)移流程：

1.網(wǎng)簽(房管局簽的合同)

2.貸款和資金托管同時(shí)進(jìn)行(資金托管在房管局)

3.貸款下放后的轉(zhuǎn)讓(房屋委員會)

4.拿到兩證(房產(chǎn)證和土地證)

4.取得其他權(quán)證(同時(shí)賣方取得全部房款)

蘇州外地戶口可以買二手房嗎？

可以買，但是需要請中介幫忙。讓他幫你做資料：提供納稅證明或者社保證明。具體年限不確定。補(bǔ)充社?；蛘呒{稅證明、這些：)還有，最好買75平米以上的，這樣以后全家戶口轉(zhuǎn)到這個(gè)房間就方便了。

記得跟中介說清楚，強(qiáng)烈要求對方動(dòng)戶口！因?yàn)樵瓚糁靼涯愫湍愕募胰税醽磉@個(gè)房子定居，所以尾款必須在對方住戶搬來后支付，切記！