租賃費(fèi)的稅率是多少？一般納稅人租賃費(fèi)增值稅專用發(fā)票：有形動產(chǎn)租賃率17%,不動產(chǎn)租賃率11%。《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號):附件《營業(yè)稅改征增

租賃費(fèi)的稅率是多少？

一般納稅人租賃費(fèi)增值稅專用發(fā)票：有形動產(chǎn)租賃率17%,不動產(chǎn)租賃率11%。

《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號):附件《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第十五條增值稅稅率：

(一)納稅人的應(yīng)稅行為，除本條第(二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定外，稅率為6%。

(二)提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑施工、不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。

(三)提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%。

(四)境內(nèi)單位和個人的跨境應(yīng)稅行為實(shí)行零稅率。具體范圍由財(cái)政部和國家稅務(wù)總局另行規(guī)定。第十六條增值稅的征收率為3%，但財(cái)政部和國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。

普通民房租金稅按多少繳納？

根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》的相關(guān)規(guī)定，個人出租自有產(chǎn)權(quán)房屋，從出租房屋的第二個月起，應(yīng)按照租金的12%繳納房產(chǎn)稅。即租金稅率為12%。租金稅等于租金收入乘以租金稅。也就是收多少稅取決于你的租金收入。

租金超過5000元的，需要繳納5%的營業(yè)稅和0.6%的附加稅(各地規(guī)定不同)。最低稅負(fù)17.5%。如果是個人出租的話，要繳納個人所得稅(各地不一樣，一般在3%以下)，可能還會高一些。

普通民房租金稅按多少繳納？

財(cái)產(chǎn)稅

按租金收入的12%繳納。其中，將房屋出租用于個人居住的，經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可以緩繳房產(chǎn)稅。

2.城市土地使用稅

出租房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍內(nèi)的，按照房屋土地面積(含出租庭院占地面積)和土地登記及適用的土地等級稅計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。其中，符合免征房產(chǎn)稅條件的個人，也免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

3.營業(yè)稅

應(yīng)按租金收入的5%繳納，月租金收入800元以下免征營業(yè)稅。

4.城市建設(shè)維護(hù)稅

城市維護(hù)建設(shè)稅按城建稅稅率乘以實(shí)際繳納的營業(yè)稅(根據(jù)納稅人所在地適用7%、5%和1%的稅率)。

5.額外教育費(fèi)用

在繳納營業(yè)稅的同時，還應(yīng)繳納營業(yè)稅稅額的3%作為教育費(fèi)附加。

6、印花稅

簽訂合同時，按雙方簽訂的書面租賃合同規(guī)定的租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，適用一元。

7.個人所得稅

月租金收入不足4000元的，按照扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)納稅額計(jì)算繳納個人所得稅；月租金收入4000元以上的，按照應(yīng)納收入扣除月租金的20%計(jì)算繳納個人所得稅。稅率為20%。