北京南三環(huán)(南三環(huán)是啥意思？)
南三環(huán)是北京市內(nèi)嗎？甲：南三環(huán)在北京嗎？肯定是。北京的其他四環(huán)、五環(huán)、六環(huán)屬于北京，五環(huán)、六環(huán)屬于北京遠(yuǎn)郊。北京有東城、西城、海淀、朝陽(yáng)、豐臺(tái)。郊區(qū)是石景山區(qū)、順義區(qū)、房山區(qū)、大興區(qū)、通州區(qū)、懷柔區(qū)、
南三環(huán)是北京市內(nèi)嗎？
甲：南三環(huán)在北京嗎？肯定是。北京的其他四環(huán)、五環(huán)、六環(huán)屬于北京，五環(huán)、六環(huán)屬于北京遠(yuǎn)郊。北京有東城、西城、海淀、朝陽(yáng)、豐臺(tái)。郊區(qū)是石景山區(qū)、順義區(qū)、房山區(qū)、大興區(qū)、通州區(qū)、懷柔區(qū)、昌平區(qū)、密云區(qū)。據(jù)說(shuō)七環(huán)路計(jì)劃修建，這將使北京路更加通暢。
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南三環(huán)屬于北京和豐臺(tái)區(qū)。隨著北京的不斷發(fā)展，老城區(qū)已經(jīng)不適合北京的發(fā)展，于是三環(huán)、四環(huán)、五環(huán)、六環(huán)相繼建成。其中四環(huán)外不屬于市區(qū)，只能算近郊區(qū)。但是，不管有多少條環(huán)路，北京的交通都是四通八達(dá)的，地鐵、公交都到了北京的任何一個(gè)地方。
南三環(huán)是北京市內(nèi)嗎？
南三環(huán)位于北京。南三環(huán)，北京三環(huán)南段，屬于北京市豐臺(tái)區(qū)。
北京市區(qū)包括東城、西城、海淀、朝陽(yáng)、石景山、豐臺(tái)。
二環(huán)在市區(qū)，三環(huán)、四環(huán)在郊區(qū)。五環(huán)路包括遠(yuǎn)郊區(qū)和近郊區(qū)，六環(huán)路是遠(yuǎn)郊。
截至2017年底，北京市轄16個(gè)市轄區(qū)，分別是東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽(yáng)區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、石景山區(qū)、海淀區(qū)、順義區(qū)、通州區(qū)、大興區(qū)。
南三環(huán)是啥意思？
北京三環(huán)路南段
南三環(huán)，北京三環(huán)南段，屬于北京市豐臺(tái)區(qū)。
北京三環(huán)路建于上世紀(jì)80年代初，由海淀、西城、朝陽(yáng)、豐臺(tái)四段組成，全長(zhǎng)48.265公里。有44座立交橋，9座河橋，62座立交橋和15條人行通道。它是北京市區(qū)的一條環(huán)形城市快速路。三環(huán)路按高速公路標(biāo)準(zhǔn)于1994年建成通車，設(shè)計(jì)時(shí)速80公里。
南三環(huán)是啥意思？
南三環(huán)是三環(huán)路的南段。
為了減輕市中心的交通壓力，允許經(jīng)過(guò)市區(qū)的車輛繞行。在市中心周圍修一些環(huán)城路，大環(huán)小環(huán)。從里到外，1響，2響.
北京的南三環(huán)主要位于豐臺(tái)區(qū)。有了三環(huán)，豐臺(tái)的車輛可以走中心城區(qū)外的三環(huán)，不用穿城而過(guò)。其他地區(qū)也有同樣的意思。
南三環(huán)是啥意思？
以北京為例，南三環(huán)是北京三環(huán)南段，屬于北京市豐臺(tái)區(qū)。
北京環(huán)路是指北京的七條環(huán)路，其中七環(huán)路又叫北京大外環(huán)高速，正在建設(shè)中。
北京三環(huán)路：全長(zhǎng)48.3公里。東、南、北三環(huán)早在1958年就建成通車，西南三環(huán)于1981年底建成通車，是北京的第一條環(huán)路。
北京南三環(huán)房子值得買嗎？
南三環(huán)的房子當(dāng)然可以買，這里的配套也挺齊全的。都有。是完全成熟的小區(qū)，住住都沒有問(wèn)題。房?jī)r(jià)之所以低，不是因?yàn)橘H值，而是北方地區(qū)升值太快，這里正好趕不上。這是北京經(jīng)濟(jì)發(fā)展造成的，與南三環(huán)本身關(guān)系不大。2021年7月30日，北京正式公布《推動(dòng)城市南部地區(qū)高質(zhì)量發(fā)展行動(dòng)計(jì)劃(2021-2025年)》通知，這意味著“北京新城南規(guī)劃”正式實(shí)施。北京南部主要是指“豐臺(tái)、大興、房山、亦莊”，這是北京實(shí)施的“第四個(gè)南進(jìn)計(jì)劃”。相信隨著“北京新城南規(guī)劃”的正式實(shí)施，南三環(huán)必然升值，樓盤也會(huì)大放異彩。
北京南三環(huán)房子值得買嗎？
北京南三環(huán)的房子還是值得買的。雖然北京南部的發(fā)展不如北部，但南三環(huán)附近的楊橋、大紅門和草橋地區(qū)還是不錯(cuò)的，尤其是草橋廣場(chǎng)
北京南三環(huán)房子值得買嗎？
首先明確一個(gè)概念，房子只會(huì)貶值不會(huì)升值，只有房產(chǎn)才能繼續(xù)升值。
房子只是附著在土地上的一塊招牌，背后的價(jià)值是地段，地段上的各種設(shè)施、服務(wù)、權(quán)利。
2.房子只是一堆鋼筋混凝土，是工業(yè)化的商品。本質(zhì)上和汽車電器沒什么區(qū)別，會(huì)隨著時(shí)間的推移而貶值。
北京的房子61000平米，小縣城的才5000，但是這兩套房有本質(zhì)區(qū)別嗎？不，唯一不同的是城市，是土地的價(jià)值和地段的價(jià)值。
3.當(dāng)然南三環(huán)的房子可以投資，就是這里的地段可以投資。雖然這里的物價(jià)趕不上北三環(huán)，但是這里的配套還是挺齊全的，什么都有。是完全成熟的小區(qū)，住住都沒有問(wèn)題。
房?jī)r(jià)之所以低，不是因?yàn)橘H值，而是北方地區(qū)升值太快，這里正好趕不上。這是北京經(jīng)濟(jì)發(fā)展造成的，與南三環(huán)本身關(guān)系不大。
就像通州，公布為副中心后房?jī)r(jià)暴漲，所以單獨(dú)限購(gòu)。這能是通州自己造成的嗎？不是，是給了它定位，然后又要加大基礎(chǔ)設(shè)施的規(guī)模，造成了通州房?jī)r(jià)的上漲。事實(shí)上，土地的價(jià)值增加了。
歷史上北京一直以北方城市為主，百年傳統(tǒng)很難改變。2000年以后，北方的建設(shè)發(fā)展明顯快于南方。這是做不到的事情。我們只能看著別人增值。
4.最重要的區(qū)別是工業(yè)區(qū)。無(wú)論是網(wǎng)絡(luò)還是各種新興產(chǎn)業(yè)，北方的工業(yè)園區(qū)一個(gè)接一個(gè)，金融商務(wù)區(qū)遍地都是。而在南方，很少。
尤其是南三環(huán)地區(qū)，由于開發(fā)較早，區(qū)域內(nèi)沒有可供開發(fā)的土地，周邊也沒有大型工業(yè)區(qū)，起不到帶動(dòng)作用，所以發(fā)展緩慢。如果把中關(guān)村望京什么的搬到南四環(huán)，南三環(huán)早就發(fā)展起來(lái)了，房?jī)r(jià)肯定不會(huì)是今天這個(gè)樣子。
5.但是這種情況一旦定型，房?jī)r(jià)的差價(jià)比例也就定型了。如果南方加大投資，加快發(fā)展，只要和北市一樣，就不會(huì)貶值，肯定是同步在漲。
也就是說(shuō)，南三環(huán)的價(jià)格趨勢(shì)已經(jīng)確定，會(huì)隨著北京整體房?jī)r(jià)的漲跌趨勢(shì)運(yùn)行，不會(huì)有大的變化。除非有特殊情況，否則不會(huì)有獨(dú)立的行情，既不會(huì)快速上漲，也不會(huì)貶值。因?yàn)槭袌?chǎng)的走勢(shì)是由很多普通小區(qū)的價(jià)格決定的，這里是市場(chǎng)的標(biāo)準(zhǔn)走勢(shì)。
6.所以南三環(huán)的房子當(dāng)然可以投資，從大盤來(lái)看不存在貶值的可能。至少五年內(nèi)，這里不會(huì)有什么變化，也就是正常的趨勢(shì)。如果在南四環(huán)外建設(shè)大型工業(yè)區(qū)，比如分鐘寺周邊的未開發(fā)區(qū)域，南方的增速很可能超過(guò)北方。但是這個(gè)趨勢(shì)不是我們自己能決定的，只能看周邊的劇情發(fā)展。