六安市二手房交易流程或手續(xù)有哪些？1.買(mǎi)方實(shí)地看房，了解房屋的具體情況(房齡、位置、同地段同類型價(jià)格、房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無(wú)糾紛、有無(wú)抵押、有無(wú)租賃)。2.與房東達(dá)成購(gòu)買(mǎi)意向，簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。3.買(mǎi)方是

六安市二手房交易流程或手續(xù)有哪些？

1.買(mǎi)方實(shí)地看房，了解房屋的具體情況(房齡、位置、同地段同類型價(jià)格、房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無(wú)糾紛、有無(wú)抵押、有無(wú)租賃)。

2.與房東達(dá)成購(gòu)買(mǎi)意向，簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。

3.買(mǎi)方是否需要貸款，(如果需要，申請(qǐng)貸款)

4.到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記過(guò)戶手續(xù)(賣(mài)方產(chǎn)權(quán)證、賣(mài)方身份證明、買(mǎi)方身份證明、有貸款的銀行借款合同、抵押申請(qǐng)表等。).

5.買(mǎi)受人驗(yàn)收房屋，雙方辦理交房手續(xù)。

六安二手房首付幾成？

首付需要同時(shí)考慮。1.各地政策要求首付(目前大部分城市首付20%-30%，二次60 %)；2.公積金貸款額度。

如果你的房子全款50萬(wàn)，當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策首套首付應(yīng)該是30%,也就是說(shuō)你的首付應(yīng)該不低于15萬(wàn)。即使你的公積金貸款額度是40萬(wàn)，也只能貸35萬(wàn)。當(dāng)然，這種公積金額度大于貸款額度的情況不在少數(shù)。

如果你的房子總金額是100萬(wàn)，當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策要求首套首貸首付30%,但是你的公積金貸款額度是40萬(wàn)，那么你必須要交60萬(wàn)首付。

二手房也需要考慮很多因素，比如二手房的房齡，會(huì)影響貸款期限和貸款額度，所以建議你咨詢中介。