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漯河二手房 漯河二手房過戶費怎么算?

漯河二手房過戶費怎么算?出售房屋的過戶費用主要包括契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅、房地產(chǎn)交易稅、登記費、交易評估費等。具體計算方法如下:1.契稅(由買受人支付):住宅按總房價的1-3%繳

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漯河二手房過戶費怎么算?

出售房屋的過戶費用主要包括契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅、房地產(chǎn)交易稅、登記費、交易評估費等。具體計算方法如下:

1.契稅(由買受人支付):住宅按總房價的1-3%繳納契稅,非住宅按參考計稅價格的3%繳納契稅。

2.營業(yè)稅(由買方繳納):稅率為5.6%,個人購買2年以上(含2年)的普通住房免征營業(yè)稅。

3.個人所得稅(買方繳納):應納個人所得稅=應稅價值 1 %(或1.5%,3%)4。印花稅(買賣雙方均為0.05%):對于買方,印花稅稅率為0.05%,即買方應繳納的稅款為5。土地增值稅:應納土地增值稅=應稅價值核定征收率。6.房產(chǎn)交易費:新建商品房房產(chǎn)交易費按3元/平方米收取,由出讓人承擔。經(jīng)濟適用房房產(chǎn)交易手續(xù)費減半,由買受人承擔。其他情況,房產(chǎn)交易手續(xù)費按6元/平方米收取,雙方各承擔50%。7.登記費:個人住房登記費標準為每套80元;非房屋登記費標準為每套550元,包括《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。8.交易評估費:評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%,以上部分收取0.25%。

漯河地區(qū)二手房過戶費用?

漯河二手房過戶費33601,購買面積140平米以上的房產(chǎn)需繳納契稅:評估價3%。

2.購買140平方米以上的房產(chǎn)需要繳納33,360英鎊的契稅,即評估價格的3%。

3.如果購買90平米以上的房產(chǎn),需要繳納契稅:評估價1 %。首次購買90平米和140平米,需要繳納1.5%2的契稅。在購買面積上,契稅估計在3%