杭州二手房交易稅費？杭州二手房交易稅費名稱稅費標準收費單位交易手續(xù)費2.5元/平方米房屋交易管理機構(gòu)建筑面積合同印花稅房屋交易總額 5年內(nèi)國家財政稅務(wù)局0.05 %營業(yè)稅：房屋交易總額 5.55

杭州二手房交易稅費？

杭州二手房交易稅費名稱稅費標準收費單位交易手續(xù)費2.5元/平方米房屋交易管理機構(gòu)建筑面積合同印花稅房屋交易總額 5年內(nèi)國家財政稅務(wù)局0.05 %營業(yè)稅：房屋交易總額 5.55 %國家財政稅務(wù)局5年及以上：5年內(nèi)非普通房屋免征：房屋交易總額 5.55 % 5年及以上：差額5.55%個人所得稅，國家財政稅務(wù)總局普通住宅房屋交易總額或利潤20%非普通住宅房屋交易總額的1%,或利潤20%土地增值稅的2%。 普通住宅3年內(nèi)免征國家財政稅務(wù)總局非普通住宅：房屋交易總額 0。% 5年以上：免收買賣合同公證費(賣方為外國人或港澳臺同胞或買賣合同需要公證)。房屋交易總額公證費率表對應(yīng)系數(shù)的金額(見公證費率表對應(yīng)系數(shù)表)。的抵押擔保費(需要貸款時才必須交抵押)。貸款金額 1.5 ( 500元)。擔保公司代理費總額1.25 P萬0.87 % 500-100萬(含100萬)0.5 % 1-200萬(含200萬)0.31% 200以上。備注：1。個人所得稅：1。5年或以上的自住是

2.出售前后1年內(nèi)按市場價重新購買房屋的，以定金形式繳納定金，之后視重新購買房屋的金額與原房屋出售的關(guān)系，全額或部分退還定金。2.關(guān)于普通住宅：1。居住建筑容積率在1.0以上。2.單套建筑面積在140m2以下。3.內(nèi)環(huán)以內(nèi)17500元/平方米以內(nèi)，內(nèi)環(huán)和外環(huán)之間10000元/平方米以內(nèi)，外環(huán)以外7000元/平方米以內(nèi)。4.只有同時滿足以上三個條件才是普通住宅，否則就是普通住宅。三。利潤：利潤的計算方法：利潤=轉(zhuǎn)讓收入-原房屋價值-轉(zhuǎn)讓房屋過程中繳納的稅費及相關(guān)合理費用。市地稅局發(fā)布的《個人住房轉(zhuǎn)讓所得個人所得稅征收細則》規(guī)定，納稅人能夠提供房屋原值等證明的，個人所得稅征收標準為應(yīng)納稅所得額的20%,應(yīng)納稅所得額為轉(zhuǎn)讓所得扣除房產(chǎn)原值和合理費用后的余額。對住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅時，以實際成交價格為轉(zhuǎn)讓所得。納稅人申報的房屋交易價格明顯低于市場價格且無正當理由的，征收機關(guān)有權(quán)根據(jù)相關(guān)信息核定其轉(zhuǎn)讓收入。納稅人在對轉(zhuǎn)讓住房所得計算個人所得稅應(yīng)納稅所得額時，可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核后，從轉(zhuǎn)讓住房所得中扣除房屋原值、轉(zhuǎn)讓房屋過程中已繳納的稅款及相關(guān)合理費用。(以上回答發(fā)表于2014年7月8日。請以目前實際購買政策為準。)搜狐焦點網(wǎng)為您提供樓盤信息、樓盤詳情、購房流程、業(yè)主論壇、家居裝修等綜合信息。