買新房都需要交什么費(fèi)用？01契稅不管是買新房還是二手房，都要交契稅，這是不可避免的。90平米及以下家庭首套房契稅1 %, 90平米及以上首套房契稅1.5 %;90平米及以下二套房契稅1%家庭套房

買新房都需要交什么費(fèi)用？

01契稅

不管是買新房還是二手房，都要交契稅，這是不可避免的。90平米及以下家庭首套房契稅1 %, 90平米及以上首套房契稅1.5 %;90平米及以下二套房契稅1%家庭套房及以上，不考慮住房面積，契稅為3%。如果要辦理房產(chǎn)證，契稅必不可少。目前大部分小區(qū)都是給開發(fā)商交契稅，開發(fā)商統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證。

02維修基金

買新房需要維修基金，也叫大修基金。維修基金用于物業(yè)共用部位、公共設(shè)施設(shè)備的更新和改造，不得挪作他用。房屋過戶給他人后，維修基礎(chǔ)轉(zhuǎn)移給新產(chǎn)權(quán)人。維修基金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各地不一樣。我在成都買房的時候，維修基金是27.5元/m2。維修基金和契稅一樣，是要交房產(chǎn)證的。

03物業(yè)費(fèi)

很多小區(qū)在交房的時候會要求業(yè)主提前交半年或者一年的物業(yè)費(fèi)。大部分城市的空置房也是需要交物業(yè)費(fèi)的，就是即使不裝修，不入住，也需要交物業(yè)費(fèi)。