鄭州二手房稅費(fèi)？契稅(1)首套房或二套房，房屋面積90平方米，繳納二手房交易稅的契稅為1%。(2)首套房的面積是amp; gt90平米，繳納二手房交易稅的契稅為1.5%。(3)第二套房的面積是amp;

鄭州二手房稅費(fèi)？

契稅(1)首套房或二套房，房屋面積90平方米，繳納二手房交易稅的契稅為1%。(2)首套房的面積是amp; gt90平米，繳納二手房交易稅的契稅為1.5%。(3)第二套房的面積是amp; gt90平米，繳納二手房交易稅的契稅為2%。增值稅及其附加稅的稅率為5.6%，二手房交易稅的增值稅兩年后可以免征，也就是說(shuō)房產(chǎn)證或契稅完稅證明從發(fā)證時(shí)間算起到房屋出售，時(shí)間為兩年及以上。增值稅及其附加的計(jì)算公式為：房屋的計(jì)稅價(jià)格 (1 5%) 5.6%。一般二手房交易稅的個(gè)人所得稅是房?jī)r(jià)的1%或者兩次交易差價(jià)的20%。五套房子滿了只有一套房子免個(gè)稅。即房屋是賣(mài)方唯一的房屋，房產(chǎn)證已滿五年的，可以免征個(gè)稅。印花稅免征二手房交易印花稅。其他稅費(fèi)、權(quán)證、印花稅5元/戶；權(quán)證登記費(fèi)，住宅80元/套，非住宅550元/套。

鄭州市二手房交易流程是怎么進(jìn)行的？

二手房買(mǎi)賣(mài)流程如下：

1.買(mǎi)賣(mài)雙方先簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》；

2.人辦理房屋不符合交易過(guò)戶條件的相關(guān)事宜；

3.購(gòu)房者按揭貸款買(mǎi)房的，應(yīng)向銀行申請(qǐng)貸款，并得到銀行的書(shū)面答復(fù)；如果買(mǎi)家一次性付款，這一步就沒(méi)必要了；

4.雙方攜帶房產(chǎn)證、身份證等原件。根據(jù)當(dāng)?shù)胤抗芫值囊?，到房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)交易。

如果當(dāng)?shù)匾笤诮桓肚疤崆爸Ц兑恍┒愘M(fèi)，那就準(zhǔn)備好錢(qián)。

5.成功交付并從房地產(chǎn)交易所收訖后，買(mǎi)受人應(yīng)按約定向人支付首付款。

6.在完成查稅、繳稅、過(guò)戶等手續(xù)后，買(mǎi)受人支付房款余款，人當(dāng)日將房屋交付給買(mǎi)受人。

7.人協(xié)助買(mǎi)受人完成物業(yè)管理處、供電部門(mén)等其他相關(guān)事項(xiàng)的移交手續(xù)。