?？?5萬首付能買到二手房子嗎？現在海口二手房價普遍在1.4-1.7萬之間。當然主要是老的小的。如果一套房子是70平米，那么它的價格一般在100萬左右。按照目前30%的首付政策，那么首付35萬就可以買

海口35萬首付能買到二手房子嗎？

現在?？诙址績r普遍在1.4-1.7萬之間。當然主要是老的小的。如果一套房子是70平米，那么它的價格一般在100萬左右。按照目前30%的首付政策，那么首付35萬就可以買一套二手房。當然，前提是你要在海南繳納三年社保，或者海南戶口。

海口35萬首付能買到二手房子嗎？

在?？?，房價普遍很高。

在?？诘狞S金地段，一套100平米的一手房，每平米1.8萬左右，也就是說這套房子要180萬。

在?？冢袇^(qū)的二手房，只要是商品房，都是中高檔小區(qū)，100平米的二手房100多萬很正常。

海口首付35萬可以買二手房。不過這是商品房，地段一般，物業(yè)管理一般。這樣的房子升值空間有限。

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33601，營業(yè)稅3360(稅率為賣方繳納的5.55%。根據2010年的房地產新政，購買時間不足5年的非普通住房轉讓和銷售將征收全額營業(yè)稅，購買時間超過5年的非普通住房或購買時間不足5年的普通住房轉讓和銷售將按照兩次交易的差額征收營業(yè)稅，而購買時間超過5年的普通住房轉讓和銷售將免征營業(yè)稅。收藏條件：購買時間5年以上。這里先看產權證，再看契稅發(fā)票，再看票據(見房改國有住房出售收入專用票據)。這三證是按照最早的時間計算所售房產是普通住宅還是非普通住宅。

2.個人所得稅：(由賣方按交易總額的1%或兩筆交易差額的20%的稅率繳納)征收條件。家庭出售非唯一住房需繳納個人住房轉讓所得稅。收藏條件：家庭唯一住宅購買時間5年以上。注：如果兩個條件同時滿足，可以免征個人所得稅。如果兩個條件都不滿足，就要繳納個人所得稅。如果是家庭唯一住房但購買時間不足5年，需要先以個稅押金的形式繳納。一年內可以重新購買房產并取得產權的，可以全部或部分退還納稅保證金。具體退款金額為兩套房屋較低成交價的1 0 不等。%將返回地稅局查詢賣方夫妻名下是否有其他房產作為家庭唯一居住的依據，包括房管部門登記的房屋(不含非住宅房產)雖然產權證未委托。如果出售的房產是非住宅房產，無論如何都要繳納個人所得稅。而且地稅局在收稅過程中繳納營業(yè)稅的差額時，個人所得稅也要征收差額的20%。

3.印花稅：(稅率1%，買方一半，賣方一半)，但從2009年開始國家暫免征收。

4.契稅：(基礎稅率3%,優(yōu)惠稅率1.5%,買方支付1%)征收方式3360按照基礎稅率征收交易總額的3%。如果買方首次購買面積小于90平方米的普通住房，支付交易總額的1%,如果買方首次購買面積超過90平方米(含90平方米)注：只有同時擁有首次購買和普通住宅，才能享受優(yōu)惠。契稅的優(yōu)惠是以個人為單位計算的，只要首次繳納契稅就可以享受優(yōu)惠。買受人購買的房產為非普通住宅或非住宅的，支付交易總額的3%。

5.測繪費：1.36元/平方米=1.36元/平方米*實際測繪面積。

6.二手房總交易費用：住宅6元/平方米*實際測繪面積，非住宅10元/平方米7。報名費為：80元(工本費)