開(kāi)購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)該選什么？不知道樓主想問(wèn)什么？如果是一個(gè)商場(chǎng)的開(kāi)發(fā)，要注意商場(chǎng)的選址，以及對(duì)周邊有效消費(fèi)流量的分析。其次，要從設(shè)計(jì)、施工、招商等方面準(zhǔn)確定位品牌檔次。如果問(wèn)購(gòu)物中心的營(yíng)業(yè)執(zhí)照申請(qǐng)范

開(kāi)購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)該選什么？

不知道樓主想問(wèn)什么？如果是一個(gè)商場(chǎng)的開(kāi)發(fā)，要注意商場(chǎng)的選址，以及對(duì)周邊有效消費(fèi)流量的分析。其次，要從設(shè)計(jì)、施工、招商等方面準(zhǔn)確定位品牌檔次。

如果問(wèn)購(gòu)物中心的營(yíng)業(yè)執(zhí)照申請(qǐng)范圍，應(yīng)該選擇一般經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：日用品、服裝、鞋帽、箱包等。包括餐飲需求。在一次性工商中，有一些選擇。一般后期的麻煩是避免不了的。所有的選擇都是一次性做出的。

商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的十大痛點(diǎn)？

首先，商場(chǎng)必須承擔(dān)高額租金，這是不可避免的。

二是商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，營(yíng)業(yè)時(shí)間有限，受商場(chǎng)環(huán)境的規(guī)定。

三、商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)，如果商品沒(méi)有特色，往往會(huì)沒(méi)有固定的顧客。

第四，商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)因?yàn)槭艿綄?shí)體店的束縛，往往會(huì)受到電商的沖擊。

五、商場(chǎng)管理混亂，顧客素質(zhì)良莠不齊，往往造成不可避免的。

不及物動(dòng)詞商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，由于經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所固定，很難拓展新的客戶。

七、商場(chǎng)，商場(chǎng)硬性的規(guī)章制度有時(shí)會(huì)成為一種銷(xiāo)售約束。

8.商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)受制于商場(chǎng)地理位置等因素，有時(shí)顧客很少來(lái)。

九、商場(chǎng)同行競(jìng)爭(zhēng)壓力大。

十、商場(chǎng)，收入和付出不成比例。

承包商場(chǎng)后如何經(jīng)營(yíng)？

首先，組建團(tuán)隊(duì)，招聘運(yùn)營(yíng)人才、管理人才、招商人才。商面的招商廣告先貼起來(lái)，先規(guī)劃好七樓的業(yè)態(tài)，比如一樓賣(mài)衣服，超市三樓做餐飲等等。這樣你就可以招商引資，聯(lián)系那些品牌過(guò)來(lái)住。

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購(gòu)物中心的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)？

物業(yè)購(gòu)物中心分為A、物業(yè)購(gòu)物廣場(chǎng)、B、物業(yè)購(gòu)物中心摩爾。

A.產(chǎn)權(quán)式購(gòu)物廣場(chǎng)：一般由大地產(chǎn)商在市中心黃金地段開(kāi)發(fā)建設(shè)，實(shí)行租賃制。特點(diǎn)：面積一般在50萬(wàn)到10萬(wàn)平米左右。因?yàn)槊娣e不夠大，所以它的定位也必須突出某個(gè)目標(biāo)客戶群。所以入駐的業(yè)態(tài)普遍不全，也就是業(yè)態(tài)復(fù)雜程度不夠(通常定位在高端市場(chǎng)，大租戶以高端百貨為主，很多業(yè)態(tài)沒(méi)有引進(jìn))。不能稱(chēng)之為真正的摩爾購(gòu)物中心。b .物業(yè)型穆雷斯購(gòu)物中心：又稱(chēng)普通穆雷斯購(gòu)物中心，普通穆雷斯的物業(yè)業(yè)主一般不從事零售經(jīng)營(yíng)，而是將其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所出租給專(zhuān)業(yè)零售商，委托專(zhuān)業(yè)管理公司進(jìn)行管理，將業(yè)主、管理者和經(jīng)營(yíng)者分開(kāi)。優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)既能保證和提高管理水平，又能讓摩爾以統(tǒng)一的社會(huì)形象面對(duì)消費(fèi)者。同時(shí)，由于摩爾每個(gè)零售商管理自己的產(chǎn)品，可以充分展示自己獨(dú)特的品牌形象和管理風(fēng)格。這個(gè)購(gòu)物場(chǎng)所的組織和結(jié)構(gòu)包含了一種促銷(xiāo)思想，就是讓消費(fèi)者在購(gòu)物場(chǎng)所停留的時(shí)間越長(zhǎng)越好。摩爾的普通商城MALL，是大地產(chǎn)商按照MALL的要求設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)建設(shè)的。它建在市中心的黃金地段或者郊區(qū)的住宅區(qū)，而且是租賃制。特點(diǎn)：面積比購(gòu)物廣場(chǎng)大很多，一般在15萬(wàn)到30萬(wàn)平米左右；業(yè)務(wù)類(lèi)型的復(fù)雜程度是高度完整的，一般是全業(yè)務(wù)類(lèi)型和全業(yè)務(wù)類(lèi)型。由大型連鎖百貨公司發(fā)展或擴(kuò)張。一般面積在10-15萬(wàn)平方米左右。因?yàn)槊娣e不夠大，所以它的定位也必須突出某個(gè)目標(biāo)客戶群。入駐的行業(yè)一般都比較齊全，但是業(yè)態(tài)的復(fù)雜程度不夠(通常定位在高端市場(chǎng)，以自有百貨為主。雖然百貨公司的超市一般都比較大，有特色，但一般不會(huì)介紹大賣(mài)場(chǎng)、家具城、玩具反斗城大賣(mài)場(chǎng)等。)，所以還是不是真正的摩爾商城。然而，隨著百貨商場(chǎng)的不斷擴(kuò)張和兩個(gè)展館/其他展館的建設(shè)，不同的業(yè)態(tài)也正在被引入百貨商場(chǎng)，向真正的摩爾商場(chǎng)邁進(jìn)。百貨商場(chǎng)比純物業(yè)商場(chǎng)有一定優(yōu)勢(shì)。體現(xiàn)在百貨公司因?yàn)樾抛u(yù)好，客戶關(guān)系多，營(yíng)銷(xiāo)管理水平高；所以更容易招人和招商，業(yè)績(jī)一般也更好。它由專(zhuān)業(yè)的連鎖購(gòu)物中心集團(tuán)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)，其特點(diǎn)是個(gè)體戶比例高(約50%至70%)。連鎖商場(chǎng)是指由專(zhuān)業(yè)連鎖商場(chǎng)集團(tuán)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，自營(yíng)比例較高(自營(yíng)百貨、超市、影院、美食城等)的超大型商場(chǎng)。)，商業(yè)類(lèi)型極其齊全復(fù)雜，商品組合寬度最寬深度最深，定位于居家，可滿足所有顧客一站式購(gòu)物消費(fèi)和文化、娛樂(lè)、休閑、餐飲一站式享受。專(zhuān)業(yè)的連鎖購(gòu)物中心可以解決購(gòu)物中心的租用問(wèn)題，可以快速實(shí)現(xiàn)購(gòu)物中心的全面開(kāi)業(yè)。而且管理和推廣的力度和號(hào)召力也遠(yuǎn)高于一般的購(gòu)物中心。