企業(yè)房產(chǎn)稅標(biāo)準(zhǔn)？企業(yè)房產(chǎn)稅是企業(yè)房產(chǎn)原值打7折后10%-20%,上海是12%,只對(duì)市區(qū)、鎮(zhèn)、工礦區(qū)征收。公司持有住宅的房產(chǎn)稅？按照《房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，房產(chǎn)稅是按照房產(chǎn)原值一次性扣除10% ~ 3

企業(yè)房產(chǎn)稅標(biāo)準(zhǔn)？

企業(yè)房產(chǎn)稅是企業(yè)房產(chǎn)原值打7折后10%-20%,上海是12%,只對(duì)市區(qū)、鎮(zhèn)、工礦區(qū)征收。

公司持有住宅的房產(chǎn)稅？

按照《房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，房產(chǎn)稅是按照房產(chǎn)原值一次性扣除10% ~ 30%后的殘值計(jì)算繳納的。具體扣除范圍由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》和《實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，國(guó)家機(jī)關(guān)和團(tuán)體自用免征房產(chǎn)稅，上述單位的租金收入應(yīng)按12%的稅率繳納。

根據(jù)現(xiàn)行稅法，企業(yè)自有房屋房產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：

年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值(1-扣除比例) 1.2 %。

殘值是指根據(jù)稅法規(guī)定，從房產(chǎn)原值中一次性扣除10%至30%的損失價(jià)值后的余額。其中，不動(dòng)產(chǎn)原值，根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2008〕152號(hào))規(guī)定，無(wú)論是否記入會(huì)計(jì)賬簿的固定資產(chǎn)科目，都應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)原值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。包括賬本“固定資產(chǎn)”記錄的原房?jī)r(jià)和不能隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備、配套設(shè)施，而房屋外架設(shè)的水管、下水道、暖氣管、煤氣管等費(fèi)用不計(jì)入原房?jī)r(jià)。財(cái)稅[2010]121號(hào)進(jìn)一步明確，無(wú)論如何核算，房地產(chǎn)原值都應(yīng)包含土地價(jià)款，包括取得土地使用權(quán)所支付的價(jià)款、開(kāi)發(fā)土地所發(fā)生的費(fèi)用等。

公司持有住宅的房產(chǎn)稅？

公司購(gòu)買住房需要繳納房產(chǎn)稅。他們需要攜帶相關(guān)證件，到相關(guān)部門辦理繳納房屋房產(chǎn)稅的業(yè)務(wù)。

房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所有人繳納。全民所有的產(chǎn)權(quán)由管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)被典當(dāng)?shù)?，由質(zhì)權(quán)人支付。房產(chǎn)所有人或出典人不在房產(chǎn)所在地，或產(chǎn)權(quán)尚未確定，租金糾紛未解決的，由房產(chǎn)保管人或使用人支付。

公司持有住宅的房產(chǎn)稅？

(a)從價(jià)稅(供個(gè)人使用)

房產(chǎn)稅按照房產(chǎn)原值扣除10%至30%后的殘值計(jì)算繳納。具體扣除范圍由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。公式為：應(yīng)納房地產(chǎn)稅=應(yīng)稅房地產(chǎn)原值(1-扣除比例)年稅率1.2%

如何確定財(cái)產(chǎn)的原值，這些細(xì)節(jié)需要注意：

1.按會(huì)計(jì)制度在賬簿上記載原房?jī)r(jià)的，按規(guī)定從原房?jī)r(jià)中扣除一定比例后的房屋殘值征收房產(chǎn)稅；未記載房屋原價(jià)的，按照上述原則，參照類似房屋，確定房屋原值，征收房產(chǎn)稅。

2.房產(chǎn)稅不論是否記入會(huì)計(jì)賬簿的固定資產(chǎn)科目，都應(yīng)按房屋的原價(jià)計(jì)算繳納。房屋的原價(jià)應(yīng)按國(guó)家有關(guān)會(huì)計(jì)制度計(jì)算。未按國(guó)家會(huì)計(jì)制度進(jìn)行核算和記錄的納稅人，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行調(diào)整或重新核定。

3.土地價(jià)格包含在房產(chǎn)的原值中。

無(wú)論房地產(chǎn)原值如何計(jì)算，房地產(chǎn)原值都應(yīng)包含土地價(jià)格，包括取得土地使用權(quán)所支付的價(jià)款、開(kāi)發(fā)土地所發(fā)生的費(fèi)用等。容積率(容積率=建筑面積/土地面積)低于0.5的，按該房地產(chǎn)建筑面積的兩倍計(jì)算土地面積，并據(jù)此確定計(jì)入該房地產(chǎn)原值的地價(jià)。

(二)從租金中征收(租賃)

應(yīng)納房地產(chǎn)稅=租金收入 12 %(或4%)

對(duì)于向個(gè)人和大規(guī)模住房出租住房或經(jīng)濟(jì)適用住房的企事業(yè)單位