個人怎么用房屋維修基金？你好，個人不能動用房屋維修基金。房屋維修基金用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和設(shè)施的維修和更換。主要適用內(nèi)容包括內(nèi)外城墻、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?。公共部分包括外墻、樓梯間

個人怎么用房屋維修基金？

你好，個人不能動用房屋維修基金。

房屋維修基金用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和設(shè)施的維修和更換。

主要適用內(nèi)容包括內(nèi)外城墻、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?。公共部分包括外墻、樓梯間、走廊等。公共設(shè)施包括上下管線、電梯、消防、車庫等。

如果要動用房屋維修基金，要遵循雙2/3特別多數(shù)原則，即占總建筑面積三分之二以上、總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過后才能申請。

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個人不能私自動用房屋維修基金。個人需要根據(jù)房子的問題，通過物業(yè)，或者業(yè)主委員會，對比維修資金使用規(guī)定，看是否符合提取維修資金的資格和要求。

如果符合要求，需要物業(yè)公司配合，向房管局申請，根據(jù)房屋實際損失情況，寫出提取維修基金的申請。

房子沒有賣出去怎么用維修基金？

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)提出使用建議；沒有物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，相關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)提出使用建議。

2.專有部分占維修基金范圍內(nèi)總建筑面積三分之二以上、總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論采納使用建議。

3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)組織實施使用計劃，持相關(guān)資料向房產(chǎn)部門申請費用，經(jīng)房產(chǎn)部門審核同意后，向?qū)ｍ椯~戶管理銀行出具維修資金劃轉(zhuǎn)通知。

4.專屬管理銀行將所需維修資金劃撥給維修單位。