廈門(mén)二手房買(mǎi)賣(mài)的辦理流程是什么？1.買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向；2.賣(mài)方已提供該房屋的合法證明，買(mǎi)賣(mài)雙方已簽訂至少三份房屋買(mǎi)賣(mài)合同(或房屋買(mǎi)賣(mài)合同)；3.買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)審核；4.經(jīng)

廈門(mén)二手房買(mǎi)賣(mài)的辦理流程是什么？

1.買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向；

2.賣(mài)方已提供該房屋的合法證明，買(mǎi)賣(mài)雙方已簽訂至少三份房屋買(mǎi)賣(mài)合同(或房屋買(mǎi)賣(mài)合同)；

3.買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)審核；

4.經(jīng)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)審核同意后，交易雙方辦理契證簽訂手續(xù)；

5.繳納稅費(fèi)；

6.買(mǎi)賣(mài)雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)完成產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易資料移交發(fā)證部門(mén)，買(mǎi)受人憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知書(shū)到發(fā)證部門(mén)申請(qǐng)新的產(chǎn)權(quán)證；

7.買(mǎi)賣(mài)雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)。銀行批準(zhǔn)買(mǎi)受人貸款后，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買(mǎi)受人領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行一次性發(fā)放貸款；

8.買(mǎi)受人領(lǐng)取房屋所有權(quán)證并付清全部房款后，人交付房屋并結(jié)清全部物業(yè)費(fèi)，雙方二手房買(mǎi)賣(mài)合同全部履行完畢；擴(kuò)展數(shù)據(jù)；買(mǎi)房資格：

第一，無(wú)論本地還是外地，18歲以上的成年人，只要單身，最多只能買(mǎi)一套180平米的商品房。其中，外地戶口4年內(nèi)必須在廈門(mén)連續(xù)繳納3年以上社會(huì)保險(xiǎn)才有資格購(gòu)買(mǎi)。

二是本市戶籍以家庭為單位，每個(gè)家庭最多只能購(gòu)買(mǎi)2套180平方米及以下商品房。

第三，外地戶口和港澳臺(tái)同胞，沒(méi)有社會(huì)醫(yī)療保險(xiǎn)證明可以買(mǎi)一套。