北京二手房網簽價格怎么算？北京二手房網簽價的計算公式為：網簽價=最低區(qū)域轉讓指導價每平方米x建筑面積。北京二手房網簽前需要簽什么合同？一般需要先簽認購協(xié)議，交少量定金。協(xié)議里有房子的位置信息，售價等等

北京二手房網簽價格怎么算？

北京二手房網簽價的計算公式為：網簽價=最低區(qū)域轉讓指導價每平方米x建筑面積。

北京二手房網簽前需要簽什么合同？

一般需要先簽認購協(xié)議，交少量定金。協(xié)議里有房子的位置信息，售價等等。

北京二手房網簽價合法嗎？

二手房買賣價格不等于網簽價格。網簽價格是國家住建委認可的價格，是合法的。想問問房主賣價和網簽價不一樣是否合法？

北京二手房網簽合同是固定模式嗎？

這是一種固定的模式。因為都是在房產局官網下載打印的，所以只能添加補充條款。

2022年北京購房網簽詳細流程？

北京購房網簽流程如下：

1.買賣雙方達成購買意向后，廠商開發(fā)企業(yè)委托的網簽操作人員首先將合同文本的相關信息錄入網簽系統(tǒng)。買賣雙方確認無誤后，網簽經營者將合同電子信息提交至網簽系統(tǒng)申請合同備案。

2.備案合同提交后，網簽系統(tǒng)會立即對買賣雙方確認并提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項權利限制情況進行核對。符合備案條件的，記入登記簿，完成網上備案，生成合同號。同時，網簽系統(tǒng)和網站上的商品房清單會公示已售商品房的信息。

3.備案完成后，開發(fā)企業(yè)應立即在銷售現(xiàn)場打印出已備案的網簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章后留存。此外，購房人還可以憑本人身份證明查詢合同已在交易登記機關備案的信息。網上備案完成后，買賣雙方因各種原因需要撤銷或變更、更正已備案的商品房買賣合同的，雙方須持有效證件及相關登記資料向交易登記機關申請辦理原合同備案業(yè)務的注銷。合同解除后，房子就可以出售了，可以重新簽合同，但系統(tǒng)記錄的是房子轉手一次。

4.簽合同的時候要注意，對于自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協(xié)商。如果你認為合同中不能保證你的利益，開發(fā)商不同意修改或補充，買受人有權重新選擇開發(fā)商和樓盤。

北京二手房網簽以后就可以提取公積金嗎？

北京二手房網簽后，不能提取公積金，只能在繳納契稅后。因為在房管的規(guī)定里，二手房提取公積金需要的材料必須是房本和契。等你辦完所有手續(xù)，就可以去公積金管理中心營業(yè)廳提取，也可以網上辦理提取。

北京個人網簽怎么辦理？

網簽是指雙方簽訂合同后，到房地產相關部門備案，并在網上公布。然后會給出一個網簽號，用戶可以通過這個網簽號在線查詢。網簽的目的是讓房產交易更加透明，防止“一房多賣”。合同簽訂后，可以撤銷。

第一步：提交信息。

規(guī)定居民家庭在《關于落實本市住房限購政策有關問題的通知》購房前，應向經紀機構或存量房網上服務窗口提交材料，審核居民家庭資格。

具有本市戶籍的家庭提交：

1.家庭成員身份證

2.結婚證書

3.戶籍證明原件及復印件

4.《家庭購房申請表》和《購房承諾書》由提議的買方簽署。

此外，駐京現(xiàn)役軍人、現(xiàn)役武警家屬還應提供軍(警)身份證件原件及復印件；擁有有效《北京市工作居住證》的家庭也應該

經紀機構和存量房網簽服務窗口對提交的材料進行初步核實。對符合條件的，在北京市房地產交易系統(tǒng)中填寫認購驗證信息，并保留購房人提交的《北京市工作居住證》、《家庭購房申請表》等材料的原件。不符合條件的，不予辦理購房手續(xù)。

第三步：查看購房資格。

住房和城鄉(xiāng)建設部門會同有關部門，在5個工作日內對購房家庭進行資格核實。只有通過驗證的家庭才能辦理網簽手續(xù)。

第四步：在線提交合同。

經營者登錄存量房(二手房)網簽系統(tǒng)，從發(fā)布的房源信息中選擇交易房源，在線填寫買賣合同相關內容，填寫《購房承諾書》或《家庭購房申請表》。完成后，買賣雙方自行設置合同查詢密碼，操作員在線提交；買賣雙方與房地產經紀機構簽訂的房地產經紀合同應當作為《購房承諾書》的附件報送系統(tǒng)。

第五步：打印合同雙方的簽名。

提交合同后，操作員從系統(tǒng)中在線打印《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》、《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》或《存量房買賣合同》；提交合同后，可以在線打印《存量房買賣合同》。當事人簽字蓋章后，網簽完成，可持申請表等相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續(xù)。

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