南京江寧區(qū)二手房交易需繳哪些稅費？普通住宅交易應(yīng)交稅費買方應(yīng)交稅費：1。印花稅。0.05%.2、契稅的計稅價格。應(yīng)納稅價值的1.5%。3.買賣費。4.房屋所有權(quán)登記費。辦理房屋所有權(quán)登記時，應(yīng)繳納登記

南京江寧區(qū)二手房交易需繳哪些稅費？

普通住宅交易應(yīng)交稅費買方應(yīng)交稅費：1。印花稅。

0.05%.2、契稅的計稅價格。

應(yīng)納稅價值的1.5%。

3.買賣費。

4.房屋所有權(quán)登記費。

辦理房屋所有權(quán)登記時，應(yīng)繳納登記費、證書費和印花稅(每份證書5元)。

賣方應(yīng)繳納的稅費：1。營業(yè)稅及附加(購買時間不滿五年的，五年以上的“普通住宅”免征營業(yè)稅及附加)。

應(yīng)稅價值 5.55 %(外籍個人為5.05 %) 2。印花稅=應(yīng)稅價值3的0.05 %。個人所得稅(個人轉(zhuǎn)讓、購買五年以上且為家庭唯一自有住房的，可免征個人所得稅)。

個人所得稅有兩種征收方式：支票征收方式：納稅人可以提供房屋原值等費用的發(fā)票。個人所得稅=(應(yīng)稅價值-原值-契稅相關(guān)稅費-合理費用)20%。核定征收方式：納稅人不能提供房屋原值及其他費用的發(fā)票，個人所得稅=應(yīng)稅價值1%。注：《房屋買賣契約》的銷售價格與類似地區(qū)類似房屋的市場價格相同。

(市場價格由稅務(wù)機關(guān)評估確認)