蘇州買二手房需要什么條件？蘇州外地人買首套房需要交一年以上社保和30%首付。蘇州二手房交易流程如何進(jìn)行？不高于144平方米的房屋：1.貸款評估費(fèi)：千分之三；2.轉(zhuǎn)讓評估費(fèi)：千分之五；3.交易費(fèi)用：購房

蘇州買二手房需要什么條件？

蘇州外地人買首套房需要交一年以上社保和30%首付。

蘇州二手房交易流程如何進(jìn)行？

不高于144平方米的房屋：

1.貸款評估費(fèi)：千分之三；2.轉(zhuǎn)讓評估費(fèi)：千分之五；3.交易費(fèi)用：購房面積的3倍；4.其他權(quán)證費(fèi)用：80元；5.制作成本：130元；6.契稅：交易價格和貸款評估價格最高值乘以1%(此中介可操作)

7.營業(yè)稅：兩年以上的房屋成交價與評估價的最高值乘以5.5%，兩年以下的房屋原購買價乘以5.5%。

8.個稅：兩年以上的房子成交價和評估價，最高值乘以1%，五年以上的房子不收。轉(zhuǎn)移流程：

1.網(wǎng)簽(房管局簽的合同)

2.貸款和資金托管同時進(jìn)行(資金托管在房管局)

3.貸款下放后的轉(zhuǎn)讓(房屋委員會)

4.拿到兩證(房產(chǎn)證和土地證)

4.取得其他權(quán)證(同時賣方取得全部房款)