融資租賃賬務(wù)處理流程？融資租賃出租人的會(huì)計(jì)處理租賃開始日期，借款：長期應(yīng)收款-融資租賃應(yīng)收款無擔(dān)保殘值累積折舊貸款：融資租賃資產(chǎn)(最低租賃收入的現(xiàn)值和無擔(dān)保殘值的現(xiàn)值之和)未實(shí)現(xiàn)融資收入租賃資產(chǎn)的賬面

融資租賃賬務(wù)處理流程？

融資租賃出租人的會(huì)計(jì)處理

租賃開始日期，

借款：長期應(yīng)收款-融資租賃應(yīng)收款

無擔(dān)保殘值

累積折舊

貸款：融資租賃資產(chǎn)(最低租賃收入的現(xiàn)值和無擔(dān)保殘值的現(xiàn)值之和)

未實(shí)現(xiàn)融資收入

租賃資產(chǎn)的賬面價(jià)值與最低租賃付款額的現(xiàn)值和無擔(dān)保余值的現(xiàn)值之間的差額，應(yīng)當(dāng)計(jì)入營業(yè)外收入或者營業(yè)外支出；

當(dāng)你收到還款時(shí)做一個(gè)記錄，

借：銀行存款

貸款：長期應(yīng)收款-融資租賃應(yīng)收款

同時(shí)，攤銷未實(shí)現(xiàn)的融資收益，

借：未實(shí)現(xiàn)的融資收入(按實(shí)際利率計(jì)算和分享)

貸款：租金收入

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅)

租賃期結(jié)束時(shí)，如果承租人行使優(yōu)先購買權(quán)，

借：銀行存款

貸款：長期應(yīng)收款-融資租賃應(yīng)收款

同時(shí)做好記錄，

借：租金收入

貸款：無擔(dān)保殘值

租賃期結(jié)束時(shí)，未實(shí)施優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)作分錄。

借：融資租賃資產(chǎn)

貸款：長期應(yīng)收款-融資租賃應(yīng)收款

無擔(dān)保殘值

融資租賃賬務(wù)處理流程？

一、直接融資租賃

(1)按照設(shè)備價(jià)格、運(yùn)輸費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等的總和。以及應(yīng)付租賃款的現(xiàn)值，取較低者作為資產(chǎn)的入賬價(jià)值，借記“固定資產(chǎn)——融資租入的固定資產(chǎn)”，根據(jù)應(yīng)付租金利息等借記“未確認(rèn)融資費(fèi)用”等。根據(jù)融資租賃合同附表中的應(yīng)付租金總額，貸記“長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款”。

2.租賃資產(chǎn)占企業(yè)總資產(chǎn)的比例30%,可根據(jù)應(yīng)付租金總額確認(rèn)資產(chǎn)的賬面價(jià)值，根據(jù)融資租賃合同附表中的應(yīng)付租金總額，借記“固定資產(chǎn)——融資租入的固定資產(chǎn)”，貸記“長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款”。

(2)支付租賃保證金，借記“其他應(yīng)收款”，貸記“銀行存款”。保證金是用來支付最后一期還是幾期房租？借記“長期應(yīng)付款——融資租賃應(yīng)付款”，貸記“其他應(yīng)收款”。

(3)租賃期內(nèi)，按期支付租金，借記“長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款”，貸記“銀行存款”。租金中包含的租金利息確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用，借記“財(cái)務(wù)費(fèi)用”，貸記“未確認(rèn)融資費(fèi)用”。

(4)承租人計(jì)提折舊分為兩種情況。

1.合同期末，租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移，承租人按正常使用年限計(jì)提折舊，借記“制造費(fèi)用”、“管理費(fèi)用”，貸記“累計(jì)折舊”。

2.合同簽訂時(shí)，不能合理確定租賃物的所有權(quán)在合同終止時(shí)轉(zhuǎn)移，承租人按照租賃期限和正常使用年限中較短的一項(xiàng)計(jì)提折舊。

(5)租賃期滿時(shí)，承租人在兩種情況下取得租賃物的所有權(quán)：

1.承租人按正常使用壽命折舊，借記“長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款”，貸記“銀行存款”，將商品名義價(jià)格確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用，借記“財(cái)務(wù)費(fèi)用”，貸記“未確認(rèn)融資費(fèi)用”；同時(shí)將“融資租入固定資產(chǎn)”明細(xì)改為“自有固定資產(chǎn)”。

2.承租人按照租賃期限折舊，資產(chǎn)的賬面凈值(幾乎為零)與資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值相差很大。承租方可以清產(chǎn)核資的名義對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估的價(jià)值會(huì)有記錄。

(1)以名義價(jià)格取得所有權(quán)，借記“長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款”，貸記“銀行存款”，將名義價(jià)格確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用，借記“財(cái)務(wù)費(fèi)用”，貸記“未確認(rèn)融資費(fèi)用”。

以資產(chǎn)評(píng)估值和驗(yàn)資情況進(jìn)行核算，借記“固定資產(chǎn)”，貸記“資本公積”。