如何在菲律賓買(mǎi)房？馬尼拉房?jī)r(jià)如何，人如何在菲律賓買(mǎi)房，具體流程是怎樣的？外國(guó)人在菲律賓買(mǎi)房有哪些手續(xù)？菲律賓買(mǎi)房的流程其實(shí)很簡(jiǎn)單?？梢杂米o(hù)照買(mǎi)，但是要花很長(zhǎng)時(shí)間。1.看房，只能看期房的樣板房和平面圖。

如何在菲律賓買(mǎi)房？

馬尼拉房?jī)r(jià)如何，人如何在菲律賓買(mǎi)房，具體流程是怎樣的？外國(guó)人在菲律賓買(mǎi)房有哪些手續(xù)？菲律賓買(mǎi)房的流程其實(shí)很簡(jiǎn)單?？梢杂米o(hù)照買(mǎi)，但是要花很長(zhǎng)時(shí)間。

1.看房，只能看期房的樣板房和平面圖。

2.預(yù)訂。選擇房間號(hào)后，就可以開(kāi)始預(yù)訂流程了。一般你提交相關(guān)資料并填寫(xiě)一些表格，交押金(押金一般是5萬(wàn)比索，金額因開(kāi)發(fā)商而異，也會(huì)根據(jù)房子的大小而有所不同。如果您當(dāng)時(shí)沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)此訂閱，則不能退款。)

3.你需要在首付后的三十天內(nèi)決定是否購(gòu)買(mǎi)。想買(mǎi)的話，跟開(kāi)發(fā)商簽合同，付款。付款：可以一次付清(一般可以打9折%)。如果是預(yù)售的房子，需要先付一定比例的首付，然后再按月分期支付一部分房?jī)r(jià)。最后交房的時(shí)候交尾款。一般交付時(shí)間會(huì)比你需要支付尾款的時(shí)間早半年到一年半。如果交了尾款，可以交房，出租或者自住，也可以繼續(xù)按揭，到交房日不交房，尾款可以貸款。

4.一般開(kāi)發(fā)商都是要月供的。你把錢(qián)存入這個(gè)支票賬戶，每個(gè)月開(kāi)在你的手上用來(lái)支付。也可以直接轉(zhuǎn)賬到開(kāi)發(fā)商的收款賬戶。對(duì)于居住在菲律賓以外的客戶，月轉(zhuǎn)會(huì)比較麻煩，也可以一年轉(zhuǎn)一次?；蛘咴诜坡少e開(kāi)個(gè)銀行賬戶，每個(gè)月自動(dòng)扣款，也可以每個(gè)月通過(guò)網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬，只要保證賬戶里有足夠的錢(qián)就行。

5.交房的過(guò)程全部由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)，所有稅費(fèi)都是在買(mǎi)房時(shí)交給開(kāi)發(fā)商的。業(yè)主只需要驗(yàn)房，拿鑰匙就可以了。開(kāi)發(fā)商會(huì)提前幾個(gè)月郵件通知業(yè)主何時(shí)可以辦理交房手續(xù)。

6.入住現(xiàn)房購(gòu)房流程1。根據(jù)客戶的投資意向找房，會(huì)根據(jù)自己的現(xiàn)房轉(zhuǎn)售資源及時(shí)搜索出匹配的現(xiàn)房資源。2.買(mǎi)賣(mài)雙方被邀請(qǐng)去看房子，討論交易價(jià)格并敲定細(xì)節(jié)。3.核實(shí)信息。核實(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方信息：雙方談好房?jī)r(jià)后，會(huì)有專業(yè)律師去市政廳核實(shí)房產(chǎn)證相關(guān)信息。4.賣(mài)方會(huì)收取定金，一般是10萬(wàn)比索，如果簽購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)證意向書(shū)沒(méi)有問(wèn)題的話。買(mǎi)賣(mài)雙方簽署購(gòu)買(mǎi)意向書(shū)。保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益。5.簽合同。買(mǎi)賣(mài)雙方就合同條款達(dá)成一致時(shí)，就簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果房屋沒(méi)有抵押，買(mǎi)賣(mài)雙方直接簽訂絕對(duì)買(mǎi)賣(mài)契約。在房產(chǎn)證抵押的情況下，買(mǎi)賣(mài)雙方先簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。根據(jù)合同條款，賣(mài)方先支付首付款到銀行換領(lǐng)房產(chǎn)證。約一周后，賣(mài)方取得房產(chǎn)證原件后，雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

0-@qq.com

有錢(qián)人都是牛！窮人在本碧有個(gè)像樣的房子就不錯(cuò)了。你要在國(guó)外買(mǎi)房，牛牛牛！

如何在菲律賓買(mǎi)房？

近年來(lái)，東南亞的旅游業(yè)非常受歡迎，這也吸引了人們對(duì)其蓬勃發(fā)展的房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)注。菲律賓的房地產(chǎn)市場(chǎng)在建設(shè)時(shí)間和投資機(jī)會(huì)上更有潛力，就像國(guó)內(nèi)房市的投資經(jīng)驗(yàn)從一線逐漸蔓延到二三線一樣。熱點(diǎn)往往在沒(méi)有被炒作的地區(qū)。相比國(guó)內(nèi)的嚴(yán)控，馬尼拉的“新”也讓我看到了投資的價(jià)值和機(jī)會(huì)。

馬尼拉曾經(jīng)是一座輝煌繁榮的城市，曾被稱為“亞洲的紐約”。經(jīng)過(guò)幾十年的停滯，近年來(lái)，GDP增速已經(jīng)超過(guò)，許多黃金地段的高品質(zhì)住房需求供不應(yīng)求。

和一些做投資的資深人士交流后

2.護(hù)照：護(hù)照必須在有效期內(nèi)確認(rèn)；一些相對(duì)緊俏的樓盤(pán)，會(huì)被限制在一兩套護(hù)照。

3.菲律賓簽證：大部分買(mǎi)家只能辦理旅游簽證。菲律賓旅游簽證的申請(qǐng)非常簡(jiǎn)單。淘寶可以輕松搞定。只要填一張申請(qǐng)表，一寸照片，護(hù)照和銀行對(duì)賬單。

a、持普通護(hù)照及申根、澳大利亞、美國(guó)、加拿大或日本任一有效簽證者，前往上述國(guó)家之一并途經(jīng)菲律賓時(shí)，可免簽進(jìn)入菲律賓7天。

B.持普通護(hù)照及申根、澳大利亞、美國(guó)、加拿大或日本任一有效簽證，且已去過(guò)上述國(guó)家之一的，可免簽進(jìn)入菲律賓7天。

C.持有普通護(hù)照和任何申根、澳大利亞、美國(guó)、加拿大或日本有效簽證的人，如果沒(méi)有去過(guò)上述任何國(guó)家，可以從內(nèi)地或持馬尼拉往返機(jī)票免簽證進(jìn)入菲律賓7天。

在菲律賓買(mǎi)房

看房3360，如果是期房，只能看樣板房。

預(yù)訂：選擇房號(hào)后，就可以開(kāi)始預(yù)訂流程了。一般你提交相關(guān)資料并填寫(xiě)一些表格，交押金(押金一般是5萬(wàn)比索，金額因開(kāi)發(fā)商而異，也會(huì)根據(jù)房子的大小而有所不同。如果當(dāng)時(shí)不買(mǎi)這個(gè)定金是不能退的)

你需要在30天內(nèi)決定是否購(gòu)買(mǎi)。想買(mǎi)的話，跟開(kāi)發(fā)商簽合同，交錢(qián)。

付款方式：可以是一次性全款(一般可以打9折%)，如果是預(yù)售房也可以按月付款。

以栗子為例：一套預(yù)售房總價(jià)40萬(wàn)，交房前50%(即首付)。假設(shè)兩年后交房，那么這20萬(wàn)元可以在這兩年內(nèi)付清。

怎么月供？一般開(kāi)發(fā)商要求在這里的銀行開(kāi)一個(gè)支票賬戶，然后你把錢(qián)存入這個(gè)支票賬戶，開(kāi)發(fā)商每個(gè)月拿著你給的支票去取錢(qián)。也可以直接轉(zhuǎn)賬到開(kāi)發(fā)商的收款賬戶。對(duì)于生活在菲律賓的客戶，每個(gè)月轉(zhuǎn)賬會(huì)比較麻煩，也可以一年轉(zhuǎn)一次。或者在菲律賓開(kāi)個(gè)銀行賬戶，每個(gè)月自動(dòng)扣款，也可以通過(guò)網(wǎng)銀每月轉(zhuǎn)賬，只要保證賬戶里有足夠的錢(qián)就行。

交房過(guò)程：全部由開(kāi)發(fā)商辦理，所有稅費(fèi)在買(mǎi)房時(shí)交給開(kāi)發(fā)商。房主需要檢查房子并拿到鑰匙。開(kāi)發(fā)商會(huì)提前幾個(gè)月郵件通知業(yè)主何時(shí)可以辦理交房手續(xù)。

如何在菲律賓買(mǎi)房？去哪里買(mǎi)？

菲律賓買(mǎi)房如何選擇項(xiàng)目？和的情況差不多。位置開(kāi)發(fā)者應(yīng)該考慮。

目前菲律賓知名開(kāi)發(fā)商Ascott開(kāi)發(fā)的【哈佛國(guó)際】項(xiàng)目將是一個(gè)絕佳的選擇。價(jià)格不貴，性價(jià)比超高。

哈佛國(guó)際項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商雅詩(shī)閣，擁有50年的品牌歷史，已完成160多個(gè)項(xiàng)目。一直是菲律賓建筑行業(yè)的佼佼者。

交通方面【哈佛國(guó)際】，靠近輕軌基里諾(87米)，可瞬間到達(dá)城市各個(gè)地標(biāo)，如馬尼拉灣、馬卡提CBD、購(gòu)物中心等，以便可以有效地集成。