公共維修基金的構(gòu)成？購(gòu)房公共維修基金由售房單位和購(gòu)房人共同籌集。一般公共維修基金的歸集比例為：商品房：成交價(jià)的2%,房改房：成本價(jià)的2%。開發(fā)商按物業(yè)總規(guī)模為工程造價(jià)的1.5%。其所有權(quán)屬于交費(fèi)人，用

公共維修基金的構(gòu)成？

購(gòu)房公共維修基金由售房單位和購(gòu)房人共同籌集。一般公共維修基金的歸集比例為：商品房：成交價(jià)的2%,房改房：成本價(jià)的2%。開發(fā)商按物業(yè)總規(guī)模為工程造價(jià)的1.5%。其所有權(quán)屬于交費(fèi)人，用于已售住宅的公共部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修。

小區(qū)的維修基金每年交多少？

住宅區(qū)公共維修基金由購(gòu)房人在購(gòu)房時(shí)繳納，占購(gòu)房款的2%。以后不需要每年都交，但是要看使用情況。

維修基金用于物業(yè)保修期滿后共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的大修、更新和改造。開發(fā)商作為房屋建筑商，也要繳納一部分公共維修基金，這比購(gòu)房者要繳納的金額要多得多。

公共維修基金2022年新政策？

商品房公共維修基金的比例，在購(gòu)房人向開發(fā)商購(gòu)房并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，按照總房?jī)r(jià)的2% ~ 3%或每平方米100元至200元的標(biāo)準(zhǔn)向售房單位繳納。

1.商品房現(xiàn)售時(shí)，購(gòu)房人與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂房屋維修基金繳納協(xié)議，購(gòu)房人按照購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位繳納房屋維修基金。售房單位收取的維修基金歸全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。

2.公共維修基金首期專項(xiàng)維修資金現(xiàn)行交存標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米，多層(含別墅)50元/平方米。

3.凡2009年12月31日以后竣工的住宅，住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者住宅小區(qū)外與單層住宅相連的非住宅，專項(xiàng)維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅(無(wú)電梯)每平方米50元，高層住宅(含有電梯的多層住宅)每平方米70元，由業(yè)主向指定的專戶管理銀行交存。

公共維修基金2022年新政策？

2022年公共維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照總房?jī)r(jià)的2% ~ 3%或每平方米100 ~ 200元的標(biāo)準(zhǔn)向售房單位繳納。公共維修基金是根據(jù)建設(shè)部頒布的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》條例》的規(guī)定，用于住宅建筑公共部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修基金。

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2022年公共維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照總房?jī)r(jià)的2% ~ 3%或每平方米100 ~ 200元的標(biāo)準(zhǔn)向售房單位繳納。公共維修基金是根據(jù)建設(shè)部頒布的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》條例》的規(guī)定，用于住宅建筑公共部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修基金。