石嘴山銀行貸款是怎么貸的？各大銀行都有房貸業(yè)務(wù)，只是政策條件不同。然而，大多數(shù)銀行需要一個(gè)名稱來發(fā)放貸款，如消費(fèi)貸款，如商業(yè)貸款，等等。此類貸款利息高于普通商業(yè)貸款購(gòu)房，但最長(zhǎng)貸款年限大多在10左右；

石嘴山銀行貸款是怎么貸的？

各大銀行都有房貸業(yè)務(wù)，只是政策條件不同。然而，大多數(shù)銀行需要一個(gè)名稱來發(fā)放貸款，如消費(fèi)貸款，如商業(yè)貸款，等等。此類貸款利息高于普通商業(yè)貸款購(gòu)房，但最長(zhǎng)貸款年限大多在10左右；

民間抵押房產(chǎn)貸款費(fèi)用？

抵押貸款費(fèi)用是多少？

1.房屋評(píng)估費(fèi)：辦理房產(chǎn)抵押貸款需要經(jīng)過房產(chǎn)評(píng)估這一步，通常只能由銀行認(rèn)可或指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，因此在此過程中會(huì)產(chǎn)生評(píng)估費(fèi)。而房產(chǎn)抵押貸款的評(píng)估費(fèi)沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，一般都是和評(píng)估金額掛鉤，或者直接按單計(jì)算(評(píng)估費(fèi)200-500元不等)。

2.公證費(fèi)：有些銀行會(huì)要求借款人對(duì)貸款抵押合同進(jìn)行公證。合同公證后，如果借款人后期存在違約風(fēng)險(xiǎn)，銀行可以利用公證書繞過法院拍賣的繁瑣程序，強(qiáng)制處分抵押物，以保證其利益。費(fèi)用方面，收取貸款金額的3，委托公證費(fèi)用2000多元。

3.他項(xiàng)權(quán)利抵押登記費(fèi)：房地產(chǎn)抵押登記的一般抵押為他項(xiàng)權(quán)利證書。在這個(gè)環(huán)節(jié)，借款人需要支付他項(xiàng)權(quán)利抵押登記費(fèi)。不同地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有所不同。通常住宅類80元，商業(yè)類需要500-600元。

4.中介服務(wù)費(fèi)：有的人想更快更方便的拿到貸款，會(huì)委托中介來辦理房產(chǎn)抵押貸款。天下沒有免費(fèi)的午餐，中介還要收服務(wù)費(fèi)。中介服務(wù)也沒有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但通常是貸款總額的2%-10%不等。但可以注意到，越是不正規(guī)的中介公司，其服務(wù)費(fèi)越高。另外，某種程度上，中介服務(wù)費(fèi)有一定的議價(jià)空間，看你怎么把握。而且老客戶的話通常都比較好說話一點(diǎn)。

另外，如果是辦理房產(chǎn)抵押貸款的非銀行民間借貸機(jī)構(gòu)，基本流程也是一樣的。但可能會(huì)收取一些額外的費(fèi)用，如保證金、平臺(tái)管理費(fèi)等。

抵押貸款的基本流程是什么？

一般來說，辦理房產(chǎn)抵押貸款的基本流程是：貸款申請(qǐng)?zhí)峤毁Y料房屋評(píng)估銀行審核面簽合同(公證)抵押他項(xiàng)權(quán)利銀行放款(見他項(xiàng)權(quán)利或收據(jù))。

民間抵押房產(chǎn)貸款費(fèi)用？

抵押貸款手續(xù)費(fèi)需要：

(1)抵押銀行貸款的年利率為5.94%。利率會(huì)根據(jù)不同人的不同情況上下浮動(dòng)(最高30%)。

(2)手續(xù)費(fèi)包括評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、借款合同公證費(fèi)、抵押登記費(fèi)等?？傎M(fèi)用從幾千到一萬元不等(取決于你的貸款金額和你選擇的銀行)。還款利率是基于你貸款年限的利率表：年利率( %)

一、六個(gè)月以內(nèi)(含六個(gè)月)的短期借款5.10六個(gè)月至一年(含一年)5.56

2.一至三年(含三年)的中長(zhǎng)期貸款5.60三至五年(含五年)5.96五年以上6.14如果貸款期限較短，可以制定基準(zhǔn)利率。如果時(shí)間長(zhǎng)，利率可能會(huì)上浮10%左右。住房抵押貸款條件：

(1)有合法身份：有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄，房產(chǎn)證，權(quán)利人及配偶的身份證，權(quán)利人及配偶的戶口簿，權(quán)利人的結(jié)婚證(民政局出具的結(jié)婚證或未婚證)。

(2)收入證明：房產(chǎn)證所有人有未成年子女的，請(qǐng)?zhí)峁┏錾C明；如房產(chǎn)有銀行貸款，請(qǐng)?zhí)峁┙杩詈贤白罱淮毋y行對(duì)賬單；為了提高貸款通過率，請(qǐng)?zhí)峁┍M可能多的其他家庭財(cái)產(chǎn)證明(如另辦房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等。);住房按揭貸款要求房屋使用年限在20年以內(nèi)；房子的面積應(yīng)該大于5

(3)房產(chǎn)抵押貸款價(jià)值限制：房產(chǎn)抵押貸款金額為房屋評(píng)估價(jià)值的70%,房產(chǎn)抵押貸款貸款期限新房不超過30年，二手房不超過20年。

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短期私人住房按揭貸款(1個(gè)月左右)一般需要哪些費(fèi)用或手續(xù)